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为贯彻落实国家对房地产市场调控要求，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，10月4日，深圳市人民政府办公厅转发了市规划国土委等七部门《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，具体如下：出台新的调控政策前后有啥变化？1加大住房用地供应力度调整前：本市筹建40万套、有效供应35万套人才安居房和保障性住房。调整后：加快落实公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成年公顷各类住房供地任务2优化土地出让模式，加强资金监管调整前：原来的商品住房用地保证金比例为不低于20%调整后：提高招拍挂出让商品住房用地保证金，为不低于50%；购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、自管计划配资等。3调整住房户型结构新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。4完善住房限购政策调整前：连续缴纳3年以上社保的非深圳居民家庭，限购一套住房。调整后：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。5加强房地产项目销售价格管理调整前：开发企业随意调价名扰乱市场，加剧了市场供求关系的紧张。调整后：主管部门对商品住房和商务公寓销售价格指导。对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业，立即停止网签并责令整改。6进一步完善差别化住房信贷政策调整前：无房但有住房贷款记录的本市居民，首付不得低于四成；已有一套住房已经缴清贷款的本市居民，首付不低四成。调整后：对无房但有住房贷款记录的本市居民，首付不低于五成；已有一套住房的本市居民，首付提高到七成以上；7严厉查处市场违法违规行为禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客，企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并明码标价、一房一价，严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。加强房地产金融秩序整顿和监管，重点打击零首付、首付贷、众筹买房，严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
严厉打击违规改建、合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为，并将相关信息记入企业和个人诚信档案，予以公开曝光，对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。8加强部门联动，完善房地产调控联席会议制度建立由市规划国土委牵头，各相关部门参加的房地产调控联席会议制度，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，加强房地产调控政策研究，及时完善相关监管措施，加强房地产市场和调控政策的正面宣传和舆论引导。购房要知道这些变化，即日生效深户购房：
1无房但有贷款记录首付提高购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%，比原来提高了10%。
2买第二套房首付提高30%原来的有第一套房但是缴清贷款后，购买第二套房只需40%的首付，现在升为70%以上
。
3单身人士限购本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。非深户买房：非深户居民在本市连续缴纳个人所得税或社保的年限，由原来的3年提高为5年，限购一套住房。
除了深圳过去4天共有9个城市出台了楼市调控新政许多朋友出门玩一趟最后发现自己连买房的资格都没有了跟着小编来看下最近这些楼市新政吧北京9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。天津
9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。苏州居民家庭首套房最低首付款比例不低于30%，暂停向3套及以上的本市户籍居民家庭售房，外地人不能买二套房；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。郑州
10月1日晚间，郑州市则宣布，从10月2日起，在市内五区和航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购平方米以下，不含平方米的住房。成都
10月1日晚间，成都市规定，从10月1日开始，在成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区等范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。济南
10月2日，济南市也发布新规，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。济南户籍居民购买第三套住房不提供公积金贷款；已有三套住房的，暂不得再购房。非济南市户籍家庭限购一套住房。新规适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。无锡
10月2日下午而根据无锡市出台的新规，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房；对已拥有1套住房的居民家庭，购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为40%。房地产开发企业不得向同一买受人，出售多套商品住房。合肥
10月2日晚间，合肥市政府发布限购新政：在市区（不含四县一市）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。武汉
10月3日，武汉市政府决定，今起对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区实行住房限购限贷。在武汉拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为50%。
新闻不断的中国楼市，
10月3日晚再传一声霹雳住建部公布了45家违规失信房地产开发企业和中介机构名单各地查处的房地产开发企业和中介机构名单1.北京国锐房地产开发有限公司2.北京天旭运河房地产开发有限责任公司3.北京金天恒置业有限公司4.北京金诺方舟家务劳动服务有限公司5.上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店6.上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店7.上海虹民房地产经纪有限公司8.广州裕丰咨询顾问有限公司9.广州艾熙商业管理有限公司10.深圳市中执资本投资有限公司11.深圳朗泓房地产有限公司12.中原地产代理(深圳)有限公司13.深圳市世华房地产投资顾问有限公司14.深圳链家房地产经纪有限公司15.美联物业代理(深圳)有限公司16.深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部17.天津鼎兴置业有限公司18.中信保利达地产(天津)有限公司19.天津市华欣沣泽置地有限公司20.苏州朗宏置业有限公司21.华润置地(苏州)实业有限公司22.苏州恒力置业有限公司23.南京升龙元发置业有限公司24.南京力图企业管理咨询有限公司25.无锡市新都房产开发有限公司26.望华房地产(杭州)有限公司27.杭州蜗居房地产经纪有限公司28.杭州集安房地产经纪有限公司29.厦门市存房房地产经纪有限公司30.福州蜗牛房地产经纪服务有限公司31.济南御峰置业有限公司32.济南源浩置业有限公司33.济南中海地产投资有限公司34.合肥市宝能房地产开发有限公司35.安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司36.郑州丰益置业有限公司37.郑州新银科置业有限公司38.郑州大有永固置业有限公司39.武汉世茂天润置业有限公司40.武汉保利金谷房地产开发有限公司41.武汉浦江宏房地产顾问有限公司42.成都中德红谷投资有限公司43.深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司44.成都市天府垫片有限责任公司45.上海策源房地产经纪有限公司成都分公司深晚君特选（戳下方标题）
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来源
深圳晚报（综合深圳商报、深圳之窗）
见习编辑
苗叶
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