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厦门岛内还有30多幅地块待拍？岛内还有上万套商品房库存房源等待去化？
厦门岛内所有新盘配建房加起来有套，户型面积89平—平，涵盖了各式各样的购房需求，总货值达到亿以上，对于岛内在售的新房来说是很强劲的抢客户竞争对手。
厦门岛内已经上市的商品房住宅楼盘房源库存
思明区中海国贸上城，批准住宅套数，目前网签了套，剩余套数套。
思明区中海学仕里，批准住宅套数，目前网签了套，剩余套数套。
湖里区保利国贸天琴，批准住宅套数，目前网签了套，剩余套数套。
湖里区湿地公园TOD，批准住宅套数，目前网签了套，剩余套数套。
湖里区建发五缘海悦，批准住宅套数，目前网签了套，剩余套数套。
湖里区国贸天琴海，批准住宅套数，目前网签了套，可售套数套。
湖里区建发华润湖畔润璟，批准住宅套数，目前网签了套，可售套数87套。
湖里区保利联发臻樾，批准住宅套数，目前网签了55套，可售套数58套。
湖里区华荣壹号院，批准住宅套数，目前网签了58套，可售套数45套。
以上网签数据统计时间是8月27日。
厦门岛内已上市房源可售套数还有套。
厦门岛内已拍地待上市商品房住宅楼盘房源库存
思明区中海大唐中心地块住宅套数不多于套。
思明区建发华润湖滨四里共套，户型面积有平、平、平、平。
湖里区首开莲山头地块住宅套数不多于套。
湖里区招商湾湖臻境共套，户型面积有78平三房、89平三房、98平三房、平4房。
湖里区保利天悦约套，户型面积有平4房、平4房、平4房、平4房。
已拍地但未取得预售许可证的新房有套。
未来待拍新地块30幅以上
今年待拍新地块
上下湖地块：该住宅组团计容建面在26.1-30万㎡之间，是1宗超20万方的大体量地块，住宅建面（上限）22.0万㎡，住宅规划总套数（上限）套，套均面积会在-㎡之间，门槛值已经出现，项目体量虽大，但不会是小户低总价的“平民”楼盘。
五通TOD地块预计套。五通TOD地块是一幅超级巨无霸，宗地面积9.17公顷，建面超44万㎡，是今年岛内计划出让宅地中体量最大的地块。据网传，该地块亿起拍。（具体以正式出让公告为准）
今年待拍新地块预计套。
如果今年岛内这两幅地块成功出让，那么加上配建房套、已上市商品房套、待上市新房套，厦门岛内还有上万套商品房库存房源等待去化！
未来2-5年待拍新地块
岛内老湖里4幅宅地集中现身，市规划局公示关于06-04编制单元（湖里片区）控制性详细规划修改方案征询意见。1、A地块原规划为体育设施用地和社区服务设施用地(9班幼儿园)，调整为居住用地并配建12班幼儿园。2、B地块原规划用地性质为居住用地和商业用地，调整为二类居住用地。3、C地块原规划用地性质为居住用地、商业用地和行政办公用地，调整为二类居住用地。4、4、D地块调整容积率由2.9增加到3.5。
洪文地块（4-5幅地块）洪莲路南北两侧已拆迁清场待土拍，洪文片区还有4-5幅地块待出让体量不小。规划用地总面积为73.公顷，总住宅面积66万平方米。
湖里东渡2幅地块，位于南山西路北侧、海天路南侧，对看仙岳山和艾美酒店。
1幅将军祠地块预估套数套—套范围。这幅地块充满老厦门的历史韵味：年厦门橡胶厂——年厦门海燕实业有限公司——年正新橡胶有限公司——年群鸿商业城——年变更为二类居住用地。
2幅钟宅待出让新地块预计套。
莲前加州建材城1幅待拍地块，位于莲前中路和云顶中路嘉盛豪园E组团北侧、加州建材城西侧。地块由特殊用地调整为二类居住用地、广场用地、公园绿地和城市道路用地，并配建1处生鲜超市便利店。
金山街道琴岛花园北侧地块金山西一路南侧，琴岛花园北侧地块。
观音山高林居住区有2幅地块待土拍。
湖边水库西南侧地块（8-11幅地块）。
何厝地块，预估5—7幅地块。
湖里后坑社区未来可能也有2幅二类居住用地。7月份湖里区06-09、06-10编制单元（后坑社区）控制性详细规划修改方案征询意见。修改范围位于仙岳路与云顶中路交叉口西南侧。修改内容提到：原规划金盛路以北行政办公用地商业服务业设施用地调整为二类居住用地。根据地图来看，该幅二类居住用地位于市政大厦西侧与南侧。
还有未来前埔村拆迁、曾厝垵拆迁；浦南、寨上、后埔拆迁；安兜、林后拆迁；以及将来的将来高崎机场搬迁，也会释放大量地块。
另外，厦门岛内安商房有2万套左右：湖滨壹四里约套、湖边水库约套，洪文约套、五缘湾约套。
厦门岛内新房少量5.9万单价房源，二手房五缘湾板块比如国贸新天地也有5.9万单价房源；如今厦门岛内有1万套商品房库存、2万套安商房、30多块待拍地块，那么，以后厦门岛内单价可能回到5字头吗？厦门岛内富豪区板块新房跟二手房底线下探到5.1万—5.6万区间？你觉得可能吗？
我是易安珺，欢迎你的
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