北京看白癜风正规医院 http://www.yunweituan.com/m/厦门是东南沿海城市，福建省副省级市、计划单列市、经济特区，总面积约平方公里，常住人口万，年GDP达亿元，属二线城市。说到厦门，很多人的第一印象是美丽而富裕的海滨城市，其实厦门还有一个特点了解它的人都知道，那就是厦门不亚于一线城市水平的高房价。年9月，厦门房价均价已达到元/m，超过了广州、南京、杭州等众多高房价城市，并且还保持着同比7.85%的增长速度。年全国73城住宅价格排行（部分）很多人就纳闷儿了，厦门一个GDP不足亿元、人口不到万的二线城市，为何房价如此之高？综合各方面因素，主要可能是以下几点原因：1.供求关系供求关系是影响房价的重要因素，厦门总面积.61平方公里，其中山地、丘陵、台地、滩涂面积占比91.5%，平原面积占比仅8.5%。有限的可开发面积直接拉高了地价，从而增大了开发成本。但是这么小的面积上却住着近万人，加之厦门强大的吸引力，不断有较高的人口流入，从供求关系上形成供不应求的局面，房价自然就低不了。2.消费水平高福建省是我国东南沿海地区的经济强省，其民营经济十分发达，所以从来就不缺有钱人。此前发布的《胡润财富报告》显示：福建资产超万的富裕家庭有14.7万户，资产超千万的家庭有5.77万户，富裕家庭总数居全国各省市第六名。年人均GDP超过10万元，位居全国第五名。厦门是福建省三大中心城市之一，是省内行政级别最高的城市（副省级），年人均GDP14.58万，居全省第一位。高消费水平同样影响着当地房价水平，说白了就是有钱人太多了，房价再高也有人买，如此房价能不贵吗？3.宜居度高厦门是东南沿海城市，属亚热带海洋性季风气候，冬季温暖湿润，夏季高温时间少，环境优美，是中国最美的十大海滨城市之一、著名旅游城市。发达的经济基础使得这里交通便利，基础设施完善，城市建设品质高，就业便利，长期处于中国十大宜居城市行列。超高的宜居度促使更多的富人在这里买房，从而进一步助推了房价的上涨。4.发展潜力大厦门是我国经济特区、副省级市、海峡西岸城市群中心城市之一，总体量虽然不是太大，但其经济、科技、教育等各方面实力都不错。年高新技术企业达家，位居福建各市第一位，全国著名高校厦门大学坐落于此。今年8月，在福建省第十届委员会第十次全体会议中，省上明确提出要做大做强福州、厦门和泉州三大中心城市，提升其综合承载力、核心竞争力和辐射带动能力。此外，厦门还是中国（福建）自由贸易试验区三大片区之一，国家物流枢纽，东南国际航运中心，国家海洋经济发展示范区。巨大的发展潜力，增强了厦门的房产投资价值，从而进一步促进房价上涨。5.商业炒作尽管各界一直都在呼吁“房住不炒”，但房地产炒作现象却一直普遍存在于各大城市。厦门的城市宜居度高、发展潜力大，房地产炒作自然也少不了。房价虽高，但不会脱离其自身价值，超高的房价也反映了厦门巨大的发展潜力和自身价值。房价的影响极其复杂，绝不会因为某一个原因而大涨大跌，其一定是各方面综合影响的结果。希望各地能坚持“房住不炒”理念，严控房价走势，增强百姓幸福感！关于厦门的房价为什么会这么高，各位网友还有什么看法，欢迎评论区交流讨论，欢迎
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