网传购房逻辑：
买房问“专家”不坑你坑谁？
买房要买自己生活便利的，自己能力可接受范围的，懂吗？
集美这些热门小区也开始迎来大降价，真的是时代的一粒沙落在普通人的肩膀上就是一座大山！
网红盘中航城C区
超级大盘中航城C区位于集美新城杏锦路与海翔大道交汇处，二手房交易量常年位于全市前列，流通性很强！网上二手房挂牌量两百套左右，去年二手房成交单价高达4.1万，今年二手房成交均价在3.5万，目前二手房现状就是成交单价跌元/㎡！
早期业主一手房买入价元左右单价算比较低，现在3.5万抛出去也不算亏损，只能说是少赚了。此次降价的户型主要是以平层户型为主，复式户型二手房成交单价在3.8万-3.9万。
中航城C区优点
社区品质还不错，园林空间足够大，有配备游泳池和室内篮球馆；
68平小两房和89平边套小三房是在集美新城这边算是比较出彩的平层户型，楼盘的复式洋房赠送面积比较多！
最佳湖景观景视角是东区37#楼、西区3#和南区洋房第一排高楼层。社区五个地块中，东区和别墅区品质最佳，也离配套最近。南区纯洋房，相对较静。
中航城C区缺点
该小区非地铁口楼盘，距离地铁1号线官任站和诚毅广场站1.2公里左右。
该小区到大悦城大型商业配套约米。
划片的学校为外国语集美分校，小学和初中在同一所。
封闭阳台没有统一，外立面形象一般。
社区租户较多，显得鱼龙混杂。
神话盘中交和美新城
中交和美新城是世界五百强企业、“中国基建之父”中交集团在海西打造的首个综合体项目。项目地处集美新城核心区、软件园三期旁，总体量54万㎡，是个集27万㎡生活住区(包含高尚住宅、别墅)、6万㎡规模商业、五星级酒店、5A级写字楼为一体的低密度地标型城市综合体。
中交和美新城是厦门岛外涨幅最猛的小区，仅用了8年左右时间创造了最高成交单价6万左右的神话！回顾年9月份中交和美新城一手房起步单价才1.3万/㎡，年4月份有套80平两房单价近6万！
今年3月份80平同户型成交单价5.3万每平，相当于跌了元/㎡！
中交和美新城平层户型除了80平下降，平3房中楼层户型成交单价4.3万，平中楼层3房成交单价4.4万，平中楼层4房成交单价4.2万。
97平左右的复式户型成交单价在5.5万左右，四期97平复式赠送30多平，套内面积平左右，二手房价保持坚挺。
中交和美新城优点
中交和美新城的地理位置、入住率、生活氛围优越于中海杏林鹭湾和建发央著，距离软件园三期、白鹭双塔、地铁口诚毅广场站（约米）、杏林湾片区都比较近。中交和美新城的店面开业率较高，有知名商业夏商生鲜入驻，能够满足基本的生活买菜需求；小区整体入住率高，生活氛围浓厚。
教育配套岛外顶级，就读的小学是集美区实验小学，初中是直升厦门外国语学校集美校区。
中交和美新城户型较多，有/㎡三房、97㎡复式四房/㎡四房等，相对而言80㎡两房（总价低）和97㎡复式（高赠送）更好出手。整个小区户型整体赠送较高，部分房源还有“入户花园”、“采光井”等赠送。
中交和美新城缺点
中交和美新城一期靠近海翔大道，三期与沈海高速只相隔绿化带，多少会受到噪音影响。
现目前小区内租客较多，有部分复式户型房东做隔断出租方式导致居住混杂。
中交和美新城的大门、物业、社区园林、社区品质、大门门面弱势于隔壁的建发央著和中海杏林鹭湾。
人气盘世茂璀璨天城
世茂璀璨天城在教育、商业、交通、医疗、环境以及自身产品方面都非常均衡。不管是在一手房时期还是二手房时期，世茂璀璨天城出尽了风头，得到了很多购房者的追捧！年该项目开盘价为3.8万左右，两次开盘都一抢即空；几年时间过去身价大涨，热度依旧很高，在年-年二手房成交单价高达5.5万（一期成交单价）！
现如今，世茂璀璨天城二手房6月份有成交了一套二期房源平复式户型单价3.9万/㎡，一期有套平复式户型单价4.4万/㎡，回顾前一两年一期复式打底成交5万起单价，相当于亏损了元/㎡起。
世茂璀璨天城优点
周边交通出行便利度高，可通过集美大桥、杏林大桥、厦门大桥快速进岛，周边规划有在建的地铁6号线，多个公交站点，十余条线路，其中BRT1号线和BRT6号线经过，进出岛方便。
商业配套目前是集美顶级配置，1公里范围内聚集了世茂广场、ioiMALL、万科云城三大中高端商业体，下楼几分钟内就能轻松吃喝玩乐购。
世茂璀璨天城对口的学校，华侨大学集美附属学校（厦门五缘第二实验学校集美分校）是一所九年一贯制公办学校。其生源上，早年华侨大学的教职工子女，就读滨水学校，提升了滨水学校的办学成绩，从普通村校跃升为集美区域前列。
世茂璀璨天城小区共有8栋楼（7栋复式，1栋平层），规划87-㎡平层户型和83-㎡复式户型。复式户型赠送率高，一期户型89㎡可用面积㎡，㎡可用面积㎡，㎡可用面积㎡。二期户型㎡可用面积㎡，㎡可用面积㎡，㎡可用面积㎡。
世茂璀璨天城有一些楼栋有较好的景观视野，杏林湾、集美湖、园博苑尽收眼底，不过要注意的是，有景观和没景观的，价差较大。一期观景集美湖效果较好，二期观景效果较差会被一期楼栋及IOI棕榈城楼栋遮挡住。
世茂璀璨天城缺点
复式楼栋公共走道过于狭窄，宽度1.1米。
复式倒板装修好的层高只有2.6米，层高偏低。
小区园林绿化一般，小区品质一般，曾经出现过电梯漏水事件。
周边商场多人气高，但伴随而来的是噪音大以及堵车问题。
