8月19日，厦门这座计划单列市发布了一则重磅消息：买房送户口，而且这次是全域放开，没有区域限制。这不禁让人回想起年，厦门房价涨幅一度领跑全国，与苏州、南京、合肥并称“楼市四小龙”，涨幅惊人，让其他城市望尘莫及。从年的元/㎡到年的元/㎡，涨幅高达%，厦门的房价为何如此之高？
厦门的土地资源稀缺，面积仅平方公里，住宅土地供应不足。环境怡人，气候适宜，吸引了大量外来人口，使得楼市供应紧张。在福建人心中，厦门是“首府”，购买厦门房产被看作是保值的投资。然而，这些原因都是建立在楼市大周期之上的。一旦上涨趋势逆转，这些所谓的优势也就不复存在。
根据国家统计局的数据，厦门二手房价格同比跌幅一直居高不下，7月同比跌幅高达13.2%，仅次于武汉，排名第二。新房价格也出现了16连跌，7月同比下跌10.1%，在70个大中城市中位居第一。无论是新房还是二手房，跌幅比例不仅高，而且还在不断扩大，没有任何见底的迹象。
#图文夏日征集令#去年厦门的新房价格还相对坚挺，但进入年，在全国楼市深度调整的背景下，厦门的新房价格也开始松动。7月份，厦门新房成交价格较去年均价已下跌20%以上。成交量也在下降，7月一、二手商品住宅共成交套，环比下跌26.7%。厦门的新房市场库存量已达到万平方米，去化周期高达23.4个月，远超合理水平。
厦门房价是楼市几十年野蛮发展的缩影，也是一个怪胎。城市经济发展和百姓收入都无法支撑如此之高的房价，但它却实实在在地发生了。这就像一个平时能举80公斤的人，也许拼尽全力一下子举了公斤，但只会昙花一现，甚至会造成内伤难以恢复。这正是目前很多城市面临的问题。
厦门房价尚未见底，还在继续价值回归的路上。新政的出台，买房落户的优惠，是否能为厦门楼市带来新的转机，我们拭目以待。在这个充满不确定性的时代，厦门楼市的未来将如何发展，值得我们每个人
转载请注明地址:http://www.xiamenshangbao.com/bbfz/15317.html
