全国家.57元连续2年上升、上海67家.34元、哈尔滨2家.83元、北京60家.65元。
一、全国
1、全国五星级酒店三季度RevPAR连续2年同比上升
全国五星级酒店三季度平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别为：
年家.73元、63.56%、.60元（7年第3），
年家.39元、64.39%、.35元（7年第2），
年家.08元、61.79%、.34元（7年第1），
年家.55元、58.34%、.70元（7年第4），
年家.78元、58.39%、.90元（7年最7），
年家.46元、59.83%、.61元（7年第6），
年
（1）家.99元、62.24%、.57元（增值税因素调整前），
（2）家.78元、62.24%、.60元（赵焕焱调整后）（7年第5）。
说明：原始基础数据摘自国家旅游局监督管理司历年数据。
2、年三季度调整的原因
（1）赵焕焱的事先研究
增值税使房价从原来含有5%的营业税变为不含税，影响了房价、每间可供房收入、客房营业收入，不影响最终结果净利润。
由于年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元（5.66除以94.34等于6%）。因此年5月至年4月12个月的平均房价同比有相差5.66%的不可比因素。
增值税因素对管理公司有影响，对业主没有影响。笔者建议管理公司可以与业主相应调整管理合同的数据统计口径。
（2）财报数据的支持
华天酒店年半年报披露，5月、6月因营业税改增值税致使房价与税收分离而减少营业收入约0万元，占上半年酒店营业收入.49万元的2.24%。
以华天酒店上半年每个月营业收入平均分配为前提，增值税影响是2.24%/2*6为6.72%，因为5月6月的实际权数比重大，因此与增值税对营业收入理论上5.66%的影响幅度是相吻合的。
二、年三季度各地五星级RevPAR排行榜
（增值税因素调整前）
平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别为：
全国家.99元、62.24%、.57元。
上海67家.05元、72.69%、.34元。
哈尔滨2家.26元、80.78%、.83元。
北京60家.28元、73.87%、.65元。
青岛9家.57元、70.46%、.22元。
三亚12家.81元、68.23%、.66元。
济南3家.22元、74.39%、.31元。
拉萨2家.67元、53.92%、.98元。
贵阳4家.82元、75.11%、.32元。
深圳22家.41元、68.05%、.21元。
丽江3家.66元、79.31%、.52元。
厦门19家.75元、69.67%、.62元。
兰州1家.48元、75.00%、.36元。
大连10家.57元、70.75%、.98元。
广州23家.28元、65.46%、.96元。
乌鲁木齐10家.99元、76.96%、.26元。
张家界3家.06元、77.12%、.67元。
成都18家.04元、66.30%、.27元。
西宁2家.75元、63.46%、.26元。
秦皇岛1家.94元、43.34%、.53元。
杭州24家.69元、54.31%、.17元。
南京20家.48元、67.57%、.09元。
西安14家.43元、64.51%、.34元。
长沙9家.55元、63.02%、.83元。
长春3家.83元、66.26%、.21元。
昆明6家.81元、59.48%、.03元。
呼和浩特5家.76元、70.22%、.65元。
福州8家.68元、66.96%、.21元。
温州6家.10元、62.04%、.91元。
南宁2家.57元、69.02%、.58元。
天津15家.03元、58.98%、.61元。
武汉13家.23元、60.13%、.21元。
太原4家.11元、59.30%、.09元。
珠海8家.86元、52.25%、.27元。
无锡27家.96元、55.70%、.40元。
宁波22家.72元、57.55%、.62元。
桂林4家.68元、78.54%、.56元。
石家庄4家.49元、68.80%、.92元。
宜昌2家.66元、63.21%、.53元。
沈阳7家.90元、58.72%、.13元。
南昌8家.85元、56.62%、.84元。
苏州14家.07元、54.54%、.74元。
合肥11家.00元、61.27%、.18元。
重庆26家.30元、51.06%、.77元。
洛阳2家.20元、42.57%、.02元。
泉州11家.18元、51.49%、.84元。
海口5家.82元、42.44%、.65元。
东莞14家.43元、39.24%、.69元。
郑州3家.06元、44.97%、.48元。
黄山5家.64元、46.80%、.44元。
附一：全国星级酒店20强全部正式名单
年1月5日，国家旅游局以（年1号）发出《关于年度全国星级饭店统计调查排强名单的公告》，依据《旅游法》、《统计法》、《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T18-）和《旅游统计调查制度》，国家旅游局组织开展了年度全国星级饭店统计调查工作。依据统计调查数据和企业经营情况，按照年度全国星级饭店统计调查排强标准，排出了全国五星级饭店二十强、全国四星级饭店二十强、全国三星级及以下星级饭店二十强和全国星级饭店利税贡献二十强。
年度全国星级饭店统计调查排强标准必备条件:
1.自觉遵守国家和行业法规，统计年度内未受过行政处罚。
2.经省级旅游主管部门审核，统计年度内无重大安全责任事故、重大质量责任事故和重大投诉。
3.排序对象为独立法人的星级饭店，不得合并其他企业的经营数据。
（一）年度全国五星级饭店二十强
全国五星级饭店二十强条件：
1.营业收入、利润总额、实缴税金、平均房价、平均出租率五项指标中有一项进入全国五星级饭店前30名。
2.在以上最多家星级饭店中，取全员劳动生产率（即营业收入/全部从业人员年平均人数）、百元固定资产创营业收入（营业收入/固定资产原价×）、平均房价（客房收入/实际出租间夜数）、平均出租率（实际出租间夜数/可供出租间夜数×%）、百元营业收入创利税[（利润总额+实缴税金）/营业收入×）]、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价八项指标，每项指标的序列数为相应系数。按八项指标相应系数之和由小到大取前20名。其中净资产、净利润小于或等于零的星级饭店被排除。
3.八项指标相应系数之和相同时，依次以全员劳动生产率、百元固定资产创营业收入、平均房价、平均出租率、百元营业收入创利税、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价相应系数小者为先，决定其最后排序位次。
序号/省份/星牌号码/饭店名称
1海南三亚天域度假酒店
2上海3009上海浦东新区香格里拉酒店有限公司
3江苏0001金陵饭店股份有限公司
4海南金茂三亚丽思卡尔顿酒店
5上海3057浦东丽思卡尔顿酒店
6广东广州花园酒店有限公司
7北京1013北京燕莎中心有限公司凯宾斯基饭店
8广东广东新白云宾馆有限公司
9海南金茂三亚希尔顿大酒店
10上海3015上海国际会议中心有限公司东方滨江大酒店
11上海3013中国金茂（集团）有限公司金茂君悦大酒店分公司
12北京1010中国国际贸易中心有限公司中国大饭店
13海南三亚喜来登度假酒店
14上海3048上海龙之梦万丽酒店
15湖南湖南华天大酒店
16上海3012上海和平饭店有限公司
17重庆重庆世纪金源时代大饭店有限公司
18福建厦门源昌凯宾斯基酒店
19上海3030上海东郊宾馆有限公司
20上海3063上海绿地万豪酒店
（二）年度全国四星级饭店二十强
全国四星级饭店二十强条件：
1.营业收入、利润总额、实缴税金、平均房价、平均出租率五项指标中有一项进入全国四星级饭店前30名。
2.在以上最多家星级饭店中，取全员劳动生产率（即营业收入/全部从业人员年平均人数）、百元固定资产创营业收入（营业收入/固定资产原价×）、平均房价（客房收入/实际出租间夜数）、平均出租率（实际出租间夜数/可供出租间夜数×%）、百元营业收入创利税[（利润总额+实缴税金）/营业收入×）]、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价八项指标，每项指标的序列数为相应系数。按八项指标相应系数之和由小到大取前20名。其中净资产、净利润小于或等于零的星级饭店被排除。
3.八项指标相应系数之和相同时，依次以全员劳动生产率、百元固定资产创营业收入、平均房价、平均出租率、百元营业收入创利税、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价相应系数小者为先，决定其最后排序位次。
序号/省份/星牌号码/饭店名称
1北京北京亮马河大厦有限公司
2湖南湖南富丽华大酒店
3上海上海建国宾馆有限公司
4北京梅地亚电视中心有限公司
5上海上海锦江国际饭店有限公司
6北京北京光明饭店有限公司
7上海上海虹桥宾馆有限公司
8广东广州流花宾馆集团股份有限公司
9福建鹭江宾馆
10安徽黄山旅游发展股份有限公司白云宾馆
11山东0010济南舜耕山庄
12浙江浙江开元酒店管理有限公司萧山宾馆
13上海海仑宾馆（上海海仑宾馆有限公司）
14浙江温州王朝大酒店有限公司
15浙江杭州之江饭店
16上海上海国际贵都大饭店有限公司
17上海上海汽车工业活动中心有限公司
18浙江杭州大华饭店
19福建福州聚春园饭店有限公司
20黑龙江马迭尔宾馆
（三）年度全国三星级及以下饭店二十强
全国三星级及以下星级饭店二十强条件：
1.营业收入、利润总额、实缴税金、平均房价、平均出租率五项指标中有一项进入全国三星级及以下星级饭店前名。
2.在以上最多0家星级饭店中，取全员劳动生产率（即营业收入/全部从业人员年平均人数）、百元固定资产创营业收入（营业收入/固定资产原价×）、平均房价（客房收入/实际出租间夜数）、平均出租率实际出租间夜数/可供出租间夜数×%）、百元营业收入创利税[（利润总额+实缴税金）/营业收入×）]、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价八项指标，每项指标的序列数为相应系数。按八项指标相应系数之和由小到大取前20名。其中净资产、净利润小于或等于零的星级饭店被排除。
3.八项指标相应系数之和相同时，依次以全员劳动生产率、百元固定资产创营业收入、平均房价、平均出租率、百元营业收入创利税、所有者权益合计、全部从业人员年平均人数、网络评价相应系数小者为先，决定其最后排序位次。
序号/省份/星牌号码/饭店名称
1北京北京市蟹岛绿色生态农庄有限公司
2北京北京宣武门商务酒店有限公司
3四川0034成都华西天使宾馆有限责任公司
4上海0003上海锦江国际酒店发展股份有限公司东亚饭店
5上海3130上海君亭酒店管理有限公司中星君亭大酒店
6浙江浙江新世纪大酒店有限公司
7黑龙江伊春梅花山庄度假村红松会馆
8广东7广州市广州宾馆有限公司
9浙江杭州玉皇山庄
10广东4893总统大酒店有限公司
11上海上海中福大酒店有限公司
12甘肃兰州军区西北宾馆
13重庆重庆市朝天门商贸有限责任公司（天龙大酒店）
14上海上海锦江金门大酒店有限公司
15广东8深圳市南方联合大酒店有限公司
16浙江浙江唐风温泉度假村有限公司
17甘肃兰州新胜利宾馆有限公司
18山东山东中铁旅游广告集团有限公司济南铁道大酒店
19湖南湖南金龙玉凤集团澧县桃花滩宾馆有限公司
20湖南湖南金龙玉凤集团餐饮管理有限公司（金龙玉凤饭店）
（四）年度全国星级饭店利税贡献二十强
全国星级饭店利税贡献二十强条件：
在全国星级饭店中，按照利润总额与实缴税金之和由大到小取前20名星级饭店。其中净资产、净利润小于或等于零的星级饭店被排除。
序号/省份/星牌号码/饭店名称
1北京1013北京燕莎中心有限公司凯宾斯基饭店
2上海3009上海浦东新区香格里拉酒店有限公司
3上海3057浦东丽思卡尔顿酒店
4上海3013中国金茂（集团）有限公司金茂君悦大酒店分公司
5海南三亚天域度假酒店
6海南金茂三亚丽思卡尔顿酒店
7海南三亚旅业有限公司亚龙湾红树林度假酒店
8北京北京亮马河大厦有限公司
9广东广州花园酒店有限公司
10广东广东新白云宾馆有限公司
11北京1010中国国际贸易中心有限公司中国大饭店
12重庆重庆世纪金源时代大饭店有限公司
13四川5022成都世纪城新国际会展中心有限公司世纪城天堂洲际大饭店
14北京梅地亚电视中心有限公司
15北京北京光明饭店有限公司
16上海3015上海国际会议中心有限公司东方滨江大酒店
17上海上海锦江国际饭店有限公司
18黑龙江马迭尔宾馆
19广东广州流花宾馆集团股份有限公司
20浙江浙江开元酒店管理有限公司萧山宾馆
附二：赵焕焱发表演讲
年1月8日，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱在东莞唐拉雅秀酒店举办的论坛上发表《酒店业现状、趋势、对策》演讲。
年1月6日，华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱在苏州孙武书院举办的华宿荟闭门会议上就行业社团发表即兴演讲。
附三：赵焕焱发表文章
年1月5日，《中国旅游报》发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《盘点展望》。
年12月号总4期《希尔顿酒店集团中国区酒店业主协会内刊》杂志发表华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的文章《赵焕焱文摘精选》。
附四：赵焕焱发表观点
1、《北京商报》钱瑜、郑艺佳“连续亏损、大东海A再遭退市警示”:
年1月9日，《北京商报》钱瑜、郑艺佳在“连续亏损、大东海A再遭退市警示”文章中引用了华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，单体酒店可以通过跨界合作、加强直销、提高服务水平等方式突破困局。赵焕焱指出，要以酒店白癜风患者皮肤大阅兵北京白癜风治疗去那家医院
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