经过年房产市场的变动，不少人认为该领域的热度已经下来了，于是国内对过去10年来，各城市的房产交易价格做了统计，得出了一份排行榜，都有哪些城市上榜，哪些城市排名比较靠前呢？
这一份榜单是中国房价行情机构做的统计，主要是对比年和年，这10年来各城市房价涨幅的情况，以此排出了涨幅最大的前30个城市。
首先来看榜单的前10名，此次排名第一的是广东的深圳，十年前深圳的房地产均价是每平方米1.73万元，而十年后已经达到了8.17万元，涨幅高达%。
其实按照深圳十年前的价格标准来看，也已经算是非常高了，可是没想到十年过去了，深圳的房价上涨趋势居然这么快，规模这么大。
紧随其后的就是厦门，作为福建省发展较快的城市，厦门的房价一直备受当地人诟病，十年前1.22万元一平米，十年后居然达到了4.97万元，很快就要突破5万元一平米的水准。
要说厦门不是经济特区，也不是省会城市，更不是直辖市，这样高的房价让不少人感觉存在虚高的成分。
此后的东莞、保山、广州、大理都是南方城市，排名最靠前的北方城市是山东临沂，从元一平涨到了元一平，算是涨幅比较明显的一个。
值得一提的是，北京这一次居然只能排在第十位，低于合肥和南阳，从价格上来看，北京从十年前的2.26万元一平米，涨到了6.22万元一平米，10年涨了4万元，也是比较明显的。
纵观这份榜单中，比较特殊的一个还有上海，作为四大一线城市之一的上海，不仅没能跻身前10名，连前20名都没进去，只能排在榜单第30名垫底的位置。
从价格上来看，上海十年前的房产均价是2.44万元一平米，而十年后约为5.85万元一平米，虽然价格不低，但是只上涨了2.4倍，算不上涨幅最明显的城市，所以才会垫底。
可能不少人看了榜单就发现，过去的10年，国内大部分的城市房价是在上涨，那么未来是不是还要继续涨呢？
其实在这里可以告诉大家，过去的10年确实房产价格在不断攀升，但是经历了年，这一局面彻底被改变了。
随着年国内房地产市场的不断变迁，越来越多的房企为了降低负债，不断打折抛售房源，房产市场得到了较大程度的降温。
根据中国房价指标研究中心的数据来看，年在12月份，国内就累计有58个城市房价出现了不同程度的下跌。
而且总体来看，年全国累计有37个城市的二手房价格开始下降，以往房价上涨的趋势暂时没有出现。
虽然各地房价都在下降，但是大家可能还是没有明显感受到降了多少，其实涨价需要有一个时间积累，降价也是，国内的房价不可能一夜之间回到10年前的标准。
只要不涨价，随着居民经济能力的提升，房子也就相当于降价了。
而且从年的7月份开始，国内房屋成交面积累计降低了20%，也就是说大家看到了房地产市场降价的趋势，纷纷决定再等一等，不再急着买房了。
有了房地产企业降价，以及购房者热度的削减这两大力量的加持，未来房产市场的价格势必会有更明显的变化。
而且值得一提的是，从年国内就两次提出了房地产税的举措，未来随着房地产税的落地推行，届时国内房产市场的热度将会再一次下降。
毕竟多套房主不愿意承担过多的房产税，所以会选择抛售房源，市场中的房子多了，房屋价格自然会降下来。
因此未来考虑买房子的朋友，可以考虑再等一等，毕竟国内的大环境已经表明，未来房价将会进一步出现下降的趋势。
关于房价上涨和下跌的情况，大家有什么不同的见解吗？
