近日，网传厦门环东海域的七星湾TOD二期新品很快就要加推了，据说均价才2.6万，而小面积两三房更可以低到2.5万左右。
简单说下七星湾TOD，坐BRT2号线的话就可以看到这个盘，建设速度还是蛮快的。
该楼盘的配套规划还是很好的，从整个环东海域来说属于比较顶了：
教育，附近有市属的教科院同安附校；
商业，自带8.5万方商业用地；
交通，本身就是地铁上盖的TOD了，此外还有BRT；
其他方面，附近还有七星湾酒店、环东浪漫线和美峰创谷产业园等。
可以说配套很完善了。
而考虑到七星湾TOD当时土拍的成交楼面价才1.5万，即使均价2.6万的话，还是有利润空间的。
而如果2.6万左右的均价开始售卖，那整个环东海域的二手房价格都将承压！
现在的厦门房地产市场就是这样子：新房不断挤压二手房。本来大家就是买新不买旧，同等价格肯定优先选新房。何况现在新房的价格往往还更便宜！
前阶段环东的知名楼盘保利叁仟栋成交单价跌到2.26万的时候，很多人觉得不可思议：
现在回头看，这个价格是不是还蛮合理的了？
哎，环东可是一堆3万以上购房的业主……
最后，2.6万的均价，这个地段和配套，大家觉得值吗？
