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泉州晋江：池店河滨河公园(龙湖公园)停工，龙湖·嘉天下十五期紫宸二期业主维权！
泉州晋江一知名楼盘遭业主“维权”！龙湖地产频被投诉？
但忘记标准原创，引起泉州桥南、地产首席官等不良 千万豪宅，水泥一抠就掉？人工湖变蓝色塑胶“人工糊”……开发商偷工减料引发的质量问题、虚假宣传带来的“货不对板”让消费者的血汗钱付之东流。
据天眼查发布的“房产大数据”显示，过去十年间，有近15%的房企存在法律诉讼记录。仅年房地产行业的新增法律诉讼就达到.13万条。
不过，当潮水退去时，品牌优势不强、信用等级低的“裸泳”者终究要栽跟头。数据还显示，至年，我国房地产企业注销、吊销数量曲线不断向上延伸，并在年达到峰值38.92万家。
房子通常是带给一家人带来安全感的“港湾”，但质量安全却是投诉重灾区。
据中国质量万里行消费投诉平台的数据显示，仅年一季度，就获取房地产行业相关投诉例，其中质量安全类最多，其次为服务、合同类，投诉对象包括房地产开发商、房产中介。
质量安全类典型案例如，年8月，泉州本地媒体曝光：泉州万科城二期精装房地下车库、电梯井等处漏水，房屋部分隔断墙出现裂缝，这样的精装房，住的还能安心吗？
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年下半年，泉州华大泰禾首府交房，对新家满怀期待的业主们收房时却发现：楼房真实效果却与宣传广告相去甚远，存在房门打架、瓷砖脱落、钢筋裸露、楼板开裂、电梯容量过小、楼梯栏杆生锈等诸多质量问题。
▲相邻套房“门打架”服务、合同类的“奇葩”案例则来自湖南长沙北辰中央公园的“人工糊”。去年湖南长沙一楼盘的“塑胶人工湖”在网上走红，原来买房时开发商宣传的人工湖，成了全靠想象的塑胶湖。该小区开发商回应称：报批报建、对外销售的过程中，并没有说过有人工湖，只是作为景观效果。网友吐槽开发商“将业主的智商按在地上摩擦”。
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晋江中航城交房惊现“塑料草坪”！业主反映其擅改规划、绿化缩水、存安全隐患！
当然，面对部分开发商店大欺客的行为，部分消费者决定拿起法律的武器，捍卫自己的权利。天眼查专业版数据显示，上市房企法律诉讼中，最多的案由为物业服务合同纠纷，占比超21%，其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。
有业内人士建议，若出现购房纠纷，可以采取的维权方式包括：一、用往来催告、函件、通知及当面沟通、磋商等理性方式来与开发商协商沟通；二、请求消协调解；三、向有关行政主管部门反映、投诉；四、协商调解不成，可通过诉讼、仲裁等司法程序解决。
有关部门回应称：该公园项目涉及池店河水系和景观建设，因未办理农转用故暂停施工，目前尚在申请办理地块农转用。相关阅读：晋江龙湖嘉天下业主质疑开发商虚假宣传，子女就学难？晋江七实小施工进度因何缓慢？-07-03
近日，有晋江龙湖嘉天下业主在人民网地方领导留言板上投诉，称该楼盘1万多户业主的孩子无学校读书。诉求业主表示，年红头文件详细说明晋江七实小年开始招生，今天是年6月份，结果小学还是一片空地，如今辛苦攒钱买了一百多万的房子，孩子竟然无处读书。
关于龙湖嘉天下适龄儿童读书问题，晋江市教育局进行调查，并作出如下答复：
目前龙湖地产公司正在进行一期工程基础施工，下一步准备主体施工。龙湖地产公司计划年10月主体封顶，该项目（七实小）一期工程预计年3月竣工。
龙湖地产公司将学校移交教育主管部门后，学校将尽快组织开办。学校开办后的具体开设年段、年级将根据当年片区摸底情况进行招生。根据池店镇年小学幼儿园招生工作意见，龙湖嘉天下楼盘适龄儿童过渡就读于钱头小学和雁山中心小学。第七实验小学具体招生方案需待建设投用后才能明确，群众可
“龙湖是近两年进入长沙的，大品牌口碑好，而且当时看到销售样板间装修品质考究，美观大方，是我喜欢的样子。”据长沙罗女士向长江商报记者讲述，去年她购买了长沙龙湖水晶郦城一套89平的小户型，当初买房的时候主要看中了售楼中心的销售样板房的风格，而且用材也是诸如欧派、方太、大自然等知名品牌，虽然2元/平米的装修标准有点贵，但是她觉得物有所值，省时省力。 采访期间，多位业主纷纷向长江商报记者表示：“当初决定买龙湖的房子就是冲着口碑、装修标准、物业服务才买的”。 然而，经过一年多的等待，上个月交付的精装修房却让业主失望，很多业主的感觉“简直就是上当受骗”。据一位业主向记者吐槽：“到了实际交房才发现，无论从款式、建材、颜色都与销售样板房感觉降了一个档次，厨房用的是90年代按钮式抽油烟机，厨房操作台水管设计突兀，完全不像2元/㎡的装修标准。” 不仅如此，还有业主在微博上实名反映，新房墙体开裂、墙内渗水是直观感受，业主们在收房时发现，此前作为龙湖水晶郦城宣传亮点的新风系统，其新风口设计同样出现了问题。进气口和燃气出气口仅相隔五十公分。也就是说，厨房的一氧化碳会被再次吸进去，躺在家里就能吸到一氧化碳，这太可怕了！有业主把刚交付的精装修房，找到第三方验房公司验收，给出的结果居然是“不达标”。 长江商报记者在业主的精装修房内发现，客厅铺的是地板，墙体上有不少开裂地方用油漆补充上，柜门上有划痕，墙体柜门收缝处很粗糙，高层的防盗网是维权后才安装上。 当记者提出参观样板间的需求时，楼盘销售表示，该楼盘已经交房，样板间已经拆除。有业主向长江商报记者反映，7月才交的房，当初的样板间却已经做成了公寓，让业主无从取证对标。 对此，相关工作人员表示，样板间土地属于临时用地，事后按规定必须拆除，这也是许多楼盘常见的做法。 “样板房在购房者入住前不得拆除，否则就是违规。”一位业内研究人士向长江商报记者表示，根据相关规定，建设全装修住宅，开发企业必须建造装修样板间，以展示交房标准。样板房要按照1：1比例真实反映装修标准和施工质量，全装修住宅交房时装修质量不能低于样板房水平，样板房在购房者入住前不得拆除。去年下半年，相关部门又出台过规定，样板房必须一直保存到小区交付以后6个月。 记者查阅公开信息显示，长沙龙湖水晶郦城项目业主于5月就该项目精装修房“高价低配”、涉嫌违规搭售精装房、拆除样板间等问题，向有关部门递交联名举报材料。 据业主透露，针对业主反映的问题，龙湖集团长沙公司也意识到问题严重，所以跟业主们协商，按加赠空调的方案协商，大概80%的业主接受了这个方案。上述业内研究人士认为，龙湖在长沙的质量问题，也和在长沙相对快的销售节奏有关，“业绩要求比较高，同时为了抢客户，工程开发和项目销售等方面都会有很多需要调整的地方，但是速度的提高，往往容易在质量把控上出现问题。” 装修猫腻：精装修被指仅元/平米 长江商报记者在采访中发现，这些精装修房“高价低配”的原因，或许正是由于在装修价格上存在猫腻。 记者来到与水晶郦城一街之隔的龙湖春江郦城项目，该楼盘于7月底开盘，售价元/㎡稍贵于水晶郦城，同样是2/㎡的精装修标准，记者在参观样板间时一进门就发现防盗门上安装了智能锁，整体空间布局合理，南北通透，每个硬装部分都贴有品牌的标识，厨房厕所配了品牌的油烟机，消毒锅和卫浴。厨房桌面边缘做了防水处理。 在样板间的门口，张贴着不同户型全装修工程公示清单，每项装修内容、部位、材料、品牌、规格、材质、型号、颜色、系列号都标识的十分清晰。 不过，长江商报记者注意到，这份公示清单唯独少了价格明细，当记者提出希望出具一份标明价格的装修材料明细时，龙城方面的置业顾问显得一脸不情愿，直接向记者表示无法提供。 “2/㎡的精装修价格成本也就-元，开发商对外报的精装修价格至少打五折，甚至一二折差不多才是实际价格。” 一位多年从事装修行业的周先生向长江商报记者透露，开发商用的品牌材料大多是以工程价从厂家直接拿货，精装修楼盘选用的主材一般都是品牌产品里最便宜的工程款，有些甚至是淘汰的款式或者是该品牌的贴牌产品，市场上很难找到。 以科勒卫浴为例，按照开发商的款式型号，一套卫浴市面的价格至少0元以上，开发商拿货仅0-，而且市面上也很难买到。长江商报记者询问了几家科勒门店，工作人员均表示店内没有该型号的产品，该型号属于专供。周先生向长江商报记者介绍，简装不含家电元/㎡；元-1元/㎡属于改善型标准，建材可使用知名品牌产品；元/㎡是别墅的装修标准；达到0元/㎡，就是高端别墅的豪华装修标准。而从目前市场上在售的精装修项目来看，-元/㎡的装修价格成为普通住宅主流标准，-0元/㎡成为大多改善盘的精装标准，？-元/㎡的装修价格屡见不鲜。业内人士认为，目前，国家尚没有新房全装修交付的统一标准，执行的都是企业标准，一旦发生纠纷，消费者容易不认企业标准。龙湖集团素以品质著称，曾被绿城宋卫平称为“唯一竞争对手”，被万科王石对细节服务赞誉为“可怕”，近几年在全国各地的楼盘、房屋却质量问题频出。长江商报记者梳理发现，去年8月，坐落在京郊古北水镇的龙湖长城源著，出现楼梯塌陷、墙皮掉落、墙体渗水，引发舆论