来源：温州商报
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随着老式住宅的老化及生活节奏的加快，在家附近为父母改善买房成为不少年轻人置业的目的，以方便照应，小户型新房成为“新宠”。
然而，小户型供应数量有限、资金压力大成为不少年轻人为父母改善购房的阻碍。
周边购房给父母住家住金域中央的章先生最近正在看房，他原计划在小区周边买一套小户型，给父母养老，方便今后父母帮忙带小孩、去父母家吃饭、父母年迈后方便照应等。他家周边当前没什么新盘，在S1线开通后，他将选择范围扩大到S1线车站旁。
像章先生这样打算在家附近买小户型给父母住的，不在少数。不过当前市区仅有S1线一条轨道交通，多数区域尚未涉及，因此像章先生这样沿着S1线找房的并不多，基本上在家附近找房，一般为同小区不同房源，或是周边小区。
在七都岛，就有一些市民同时买两套房，分别给自己、父母居住，例如自己住滨江九里洋房，小区内买一套高层小户型给父母住；自己住温州中心“错跃”，在滨江九里买一套小户型给父母住等。
不过在有些板块，商品房产品类型趋同，周边的安置房、类住宅也成为部分市民为父母买房的选择。家住泊林公馆的范先生，在这套房子购买后不久，就于附近的港龙商业广场买了一套LOFT公寓，今后用于父母居住，方便照应。
改善条件方便照料为父母购房日渐增多，与传统房屋老化、生活节奏加快两方面因素有关。
当前许多老人仍居住于老式住宅楼。这些老式住宅楼为楼梯房，老人上下楼不方便，再加上各方面设施的老化，生活质量有所下降，存在较为急迫的改善需求。即使部分住在电梯房的老人，在子女成家、迁出后，存在房子面积过大、过于冷清、难以打理的现象，甚至部分老式高层公寓没有朝南房间，因此这一部分老人也有置换需求。
同时，在工作压力加大、生活节奏加快的情况下，能抽出时间、精力做饭、带孩子的年轻人越来越少，需要父母帮忙。父母家离自家有距离，不仅来回比较耗时，而且老式住宅楼、老式公寓楼普遍存在车位不足、停车难现象，给年轻人去父母家带来不小的麻烦。也有一些来自郊县、外地的年轻人，在市区安家后，将老家的父母接来，产生购房需求。
因此，越来越多的年轻人，在有一定经济实力的情况下，就选择在家附近买一套小户型，给父母住，在改善父母居住条件的同时，方便往来。当前市区的新盘普遍带电梯、品质较高、人车分流、车位充足，其小户型往往成为年轻人为父母买房的首选。
此外，也有一些市民将此类购房当作资产保值、增值的手段。章先生就表示，新小区品质高，小户型不仅价格相对较低，而且在市场上供不应求，若在轨道交通旁就更有利于保值、增值，还可以给父母住，一举两得。
二套房购置存压力虽然有此想法的年轻人不少，但许多年轻人始终在观望，迟迟未能出手。
购房的资金压力成为不少人的顾虑。当前，不少年轻人住的房子均为贷款购买，每月需还按揭，再加上生活开支，余钱不多，若再买一套房，会面临更大的生活压力。由于老房子与新盘存在较大的价差，即使卖掉父母的老房子，买新房仍需额外投入不少资金。
当前，市场上多数建筑面积90-㎡的房子总价都在万元左右，对不少已有房贷在身的市民有较大的压力，若想买总价在万元左右的房子，则需前往滨海、瓯江口、林里等地，距离自己家以及父母的生活圈子较远。
同时，小户型新盘供不应求，也成为不少市民买房难的重要原因。虽然近期市场上主打小户型的新盘有所增多，但多数都能取得较好的销售成绩，剩下的库存房源普遍为大户型。
因此，许多购房者在多观望、下手稍慢的情况下，往往没能买到心仪的房源。当前，市区各大主要板块有小户型在售的新盘基本上仅有一两个，数量有限，而滨江商务区、中央绿轴区域主打高端楼盘的板块，则没有小户型新房，购房者需购买品质相对较低的安置房，或前往周边七都岛、湿地板块等延伸板块。
业内人士建议，当前部分热门板块仍需加大土地供应力度，以推动小户型的出现，同时应加快轨道交通的建设，以加强各板块之间的联动。
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