据CRIC厦门监测数据显示，新房方面，年厦门共卖出套商品住宅，成交.74万方，同比上涨51.2%，自年来，成交量已连续4年稳步上行，年再度突破万方，创近8年来新高；
二手住宅方面，年厦门二手住宅共成交套，同比上涨1%，二手住宅成交面积㎡，同比上涨3%。
也就是说，年厦门共有个家庭实现了在厦买房或换房的愿望，城市的灯火为更多的厦门人点亮。
价格方面，从近年价格走势来看，-年期间，除年价格出现小幅回调外，整体价格呈上行态势，年成交均价甚至突破4万+线，值得注意的是，年成交均价终于出现明显回调，价格回落至元/㎡，居近6年价格线的第3位，再回3万+。
分解到月份来看，年12个月，仅12月因岛内项目建发五缘橖月集中备案，商品住宅月度成交均价突破4万+线，其余月份均在3.4-4.0万/㎡范围内波动。相比年的1年有7个月均价在4万+而言，房价真的是“跌了”，房价对想留厦的人们变得友好了。年厦门各板块成交均价及套均总价地图
从24个板块成交情况来看，岛内7个板块中5个板块套均总价超万，另外2个岛内板块因供应短缺成交量少未入席；岛外四区中，环杏林湾套均总价依然领先，套均价在万；
其他3个新城套均价依次是翔安南部新城的万，马銮湾新城的万，环东海域新城的万。套均价在-万的板块共7个，-万的板块共8个，万以下的板块仅有同安的汀溪板块和集美的杏北新城板块。整体而言，受供应影响，今年集美北部新城板块、海沧空港板块以及翔安马巷板块板块成交量上升明显，其余板块整体成交变化不大。
年厦门各板块商品住宅成交涨跌情况
备注：已剔除部分无成交量板块
年厦门楼市上下半场热度分化明显，全年成交量攀高，板块成交分化也比较严重。从量价情况来看，岛内枋湖、会展、S·M、厦大-禾祥等高价板块成交量均下滑，使得全市均价上行动力弱化。
从各板块成交面积来看，超10万方的板块达13个，与年相比，增加了1倍还多；其中岛外四大新城及同安老城区等6个板块成交面积均超20万方，仅6个板块成交面积达.34万方，占全市成交面积56.8%，其中，翔安南部新城板块年成交52.22万方，以绝对优势笑傲群雄。
集美环杏林湾板块：成交28.69万方，以景观+地铁+学区并驾齐驱的板块，板块去化持续高热，成交量持续领先，年在供应收缩的情况下，成交量价均有所回调。
海沧马銮湾：成交35.42万方，近5年来，板块价格一直保持在3.5万+到“4”字头之间，给市场一种不温不火的感觉，但板块价格经历了5年的盘整，仍保持在3.5万+，目前价格层次仅次于南部新城。
翔安南部新城：成交52.22万方，成交量在全市板块中领先。翔安南部新城连续2年荣获销冠板块，成为近年厦门客户买房的热点区域。年板块主力成交项目为国贸学原，商品住宅年成交套，单盘占比板块成交的32.1%。
同安环东海域：成交30.80万方，新城+湾区，环东海域集聚众多光环，近年来，板块内的相关高规格规划配套也在逐步落地成型中。交通方面，地铁6号线，同安进出岛通道都将在空间上缩小同安与岛内的距离，置业者的接受度也在不断提升中。随着板块供应量的增多，产品可选丰富，板块成交量上升明显。
年厦门普通住宅成交主力单价区间在2-4万/㎡，为大部分刚需和首改客群价格承受段。其中均价超5万元/㎡项目共19个，均为岛内楼盘，相比去年，高价层增加7个项目；4-5万元/㎡项目共13个，以海沧、集美项目为主；3-4万元/㎡项目仍为市场成交主力，共成交50个（个别项目为老旧项目延迟备案）；2-3万元/㎡项目达46个，均价2万以下的项目仅有同安汀溪板块的大唐水云间和古龙山语听溪。
SOHO：年厦门SOHO继续零供应，成交套。成交套数最多的区域为湖里区，成交套，价格最高的是万隆VISA广场，成交均价约元/㎡，套均价为万；其次是思明区，成交套，价格最高的是世茂海峡大厦，成交均价约元/㎡，套均价超千万。岛外四区成交均不足百套，近年SOHO市场持续处沉寂状态。
附年厦门普通住宅及SOHO项目成交明细：
数据说明
数据来源：克而瑞CRIC
统计时间：年1月1日-年12月31日
统计范围：厦门市在售商品住宅（备案价）
注：厦门在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。
文章来源:厦门地产资讯
