受春节因素影响，2月份中国房地产市场持续低迷。昨日，国家统计局公布了今年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个，比上月增加2个，房价环比降幅扩大，房价同比增幅继续下降。
沈阳整体房价则维持此前下降的趋势，今年2月份环比降幅为0.5%，相比1月份扩大了0.1个百分点，降幅排全国第24位，同比下降9.2%，相比1月份扩大了0.8个百分点。二手房方面，环比下降0.3%，同比下降3.5%，降幅均比上月有所扩大。
整体来看，今年商品房情况并不乐观。与上月相比，70个大中城市中，仅有两个城市房价微涨。
另外，值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市只有深圳房价是在上涨的，北京、上海、广州房价均下降：北京下降0.2%，上海下降0.1%，广州下降0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市为厦门。2月份，同比价格变动中，最低降幅为杭州，下降10.8%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2月份房价数据进行了解读，他分析，2月房地产市场因春节因素环比销售减少，降幅略有扩大。
2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量来看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。
值得注意的是，尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的变化规律看，3月份总体销量将会明显回升。
值得一提的是，沈阳新房价格同比下降9.2%，降幅排名全国第二。在东北三省省会城市中，长春、哈尔滨新房价格环比分别下降0.3%、0.5%，同比分别下降5.1%、5.4%。另外，辽宁列入统计的城市中，大连、锦州、丹东新房价格环比分别下降0.4%、1.1%、0.7%。三个城市的新房价格同比涨幅分别下降7.9%、8.4%、8.7%。
本报记者王浅
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