站在深圳世界之窗按1:3比例建造的埃菲尔铁塔上向下望，能够领略这座城市正在演绎中的故事。
在西边，大片低矮的楼房错综复杂地排列着，电线从人们的头顶掠过，楼房的边缘地带，还能看到“6平米鸽子笼”所在公寓外墙上的广告。这里聚居着15万人，人们的穿着也与其他地方不同。
有的西装革履，行色匆匆；有的衣服泛黄，步履蹒跚；还有许多人赤裸着上身，被阳光灼烤后的黝黑皮肤闪亮，拖着编织袋，操着一口难以辨别的方言。
这里是白石洲，深圳的大熔炉。
在东边，白石洲的一街之隔，是深圳最宜居社区：华侨城。这里几乎是深圳高档住宅的博物馆，从深圳最早的高层住宅之一世界花园，到价格动辄突破千万的豪宅波托菲诺天鹅堡。这里有两家美术馆，多个公园，两座大型商业综合体。
不久之后，白石洲的使命将连带着它的破败，一起归于大兴土木的尘埃。纠结了11年的白石洲拆迁直到年才敲定——当年深圳市政府在线发布的一份名单中，“白石洲旧改”赫然在列。规划研究者、深圳市政协委员金心异在接受时代周报记者采访时表示：“白石洲旧改后，最终将与华侨城殊途同归。”
白石洲只是深圳无数面临拆迁的城中村中的一个，却又是最大的一个。这些繁华城市里的边缘地带，曾为“来了就是深圳人”这句口号提供了落脚点。
旧改航母
来自广东潮州的吴豪在白石洲租房的历史可以追溯到年，但在今年的9月24日，吴豪感到比往常更热闹了一些。这一天，一条“白石洲推出6平米鸽子笼”的新闻传遍了深圳乃至全国。那座处于舆论漩涡中央的侨城尚寓正巧在他家旁边，他回忆当时的情景：“来看房的车子把楼下所有空的地方全部塞满，房子似乎一下就卖光了。”
事件很快被深圳市政府以“涉嫌违建，红本无效”为由平息。违建的部分是指开发商“赠送”的面积，整套“鸽子笼”的实际使用面积大小在12平方米左右，售价为88万元起，折算下来每平米在7万-8万元之间。吴豪觉得这个价格并不贵，“拆改以后，白石洲的房价起码8万起”——价格将直逼华侨城。
年发布的名单透露，“白石洲旧改”拟重建面积45.9万平方米，不仅在深圳，即便在当年18个城市的更新单元项目中都名列榜首，堪称“旧改航母”。
询问白石洲的居民，都知道这里在进行着改造。一片曾经是工厂宿舍的地皮被夷为平地，铲车和吊车已经开始作业。谁都不知道还能在这里住多久。
拆迁拉动地价的游戏在白石洲再次重启。每一次拆迁项目都交织着“买城中村地产等待拆迁”的精明群体，以及为了获得更多安置款或卖个好价钱、强行加盖自有住宅的村民。据《深圳商报》报道，从今年4月起，白石洲部分住宅楼就盖起了黑布，一两天的时间，临时加建的建筑就出现顶楼。在违建和查违之间，业主们和开发商、执法队疯狂抢时间。
42岁的李雅雯属于前者，她在10年前就买好了白石洲一个小区的房子，当时的价格是元/平方米。“在白石洲，现在买农民房没用，没有红本，而且已经丈量好了。”由于没有太多积蓄，她干脆住在这套房子里，并在周边找了块地自己开垦。在
2、大金沙旧改：.5万平大金沙片区位于中心区-中心西区(车公庙)向深圳湾延长的轴线最南端，与福田红树林保护区咫尺相隔，包含了沙嘴村、沙尾村、上沙村、下沙村以及金地工业区，是福田老工业区和城中村集中的区域。
更新后，大金沙片区总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，产业商业办公面积万平方米。据了解，金地、京基、中洲、绿地等知名开发商参与大金沙旧改。
从区位上看，大金沙片区位于深圳湾畔、南邻红树林湿，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，临近福田、皇岗双口岸、京港澳高速公路，及地铁3、4、7号线。地理位置和交通条件十分优越。
3、白石洲旧改：60万平白石洲位于华侨城片区，是深圳最大的城中村之一，拥有深圳市区最集中最大规模的农民房。年官方数据，在白石洲0.6平方公里的土地上有出租屋栋，囊括了15万人左右。
截至目前，白石洲旧改的土地确权、计划立项、前期合作单位及主体确认等工作全部完成，具备全面建设的条件。据了解，项目单位正在与深圳市规土委进行沟通，争取年内完成专项规划审批。
从此前曝光的信息来看，白石洲旧改涉及居住和商业功能，总建面将达万平，其中回迁房万平。除去差钱物业，项目货值预估超亿元，其中包括多栋高层建筑：1座米高、1座米高、1座米高、8座米高、10座米高。
4、正山甲旧改：45.3万平正山甲片区城市更新单元位于坪山新区中心区，具体范围为兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路围合区域。由正坑村、甲片村、山吓村三个村落组成，原住村民多为客家人。
正山甲片区于年被纳入旧改，由深圳市财富城投资有限公司进行申报，拟规划成居住、商业、办公、教育等功能为一体的综合体。其拟拆除用地面积为45.3万平方米，未来总建筑面积为.4万平方米，是坪山最大旧改项目，项目分八期进行改造。目前正三甲片区一期旧改正在火热进行，第一批房屋已基本拆迁完毕。
5、莲塘旧改：40.35万平莲塘位于罗湖东部，与盐田、香港接壤。莲塘片区不大，但住宅分布比较集中，生活交通出行方便。相对于深圳大部分区域，自然休闲体验有大小梧桐、仙湖植物园和弘法寺三大著名景区；教育资源小学到高中“一条龙”配置，罗湖外国语初中部、高中部均位于此。随着地铁2号线东沿线、8号线，以及莲塘口岸的建设，交通将更加便利。
这是华润置地在继万象城、华润城、银湖蓝山、深圳湾、前海中心、湖贝旧改之后的第7个项目，又一个巨无霸。莲塘互联网产业园是由国威路、仙湖路、畔山路围合区，占地面积约40.35万平米；若以容积率5-6来核算，预计总建面将超过万平米。
目前，莲塘统筹片区城市更新项目的工作已正式启动，开展片区内建筑物及业主信息的收集工作。莲塘片区旧改范围包括中兴通讯、特发光纤光缆、国威、斯比泰等现有企业，未来将充分发展这些企业，并充分利用市、区两级创业中心“孵化器”，积极扶持中小企业发展、中小型科技企业特别是民营高科技企业的发展，维持并强化该区“互联网产业技术企业总部及工业开发、科研基地”功能。
6、福田村旧改：23万平福田村位于深圳市中心区东面,主要分布在深南大道以南,滨河大道以北,皇岗路以东,华强路以西。当前总人口为6万多人，其中村民人，外来人口为6万多人。
更新方向：居住、商业功能，总占地面积达到平方米。
其他：拟拆除重建用地范围内应落实不少于平方米公共绿地、平方米变电站用地、54班九年一贯制学校用地以及不少于0平方米的公共配套设施用地。
本文来源：搜狐焦点网
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