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12月10日建发壹里的套定配建房不出意外的又售罄了。这是取消限价之后，新房均价首次突破7.5万，达到了7.9万。不少房产自媒体拿此大作文章，有的还直接预言明年厦门房价要涨了。这种观点我是不认可的。
建发壹里选房现场虽然我认为厦门的豪宅楼盘均价以后肯定还会创新高，但这并不意味着厦门整体房价要涨。
恰恰相反，放开限价，让豪宅以后可以涨上天，我觉得对于刚需会更好，理由有以下几点：
1取消楼盘限价，只是把价格交回让市场决定，那越好的房子卖出更高的价格，这不是很正常吗。再者，对于有钱人来说，他们愿意为他们认可的好产品、奢侈品付出更高的溢价，这很正常，也和我们普通大众没关系。现在市面上那么的奢侈品，并不影响面向老百姓的普通消费品价格。
这样的房子卖个一百万每平，百姓没意见的
2此前，由于限价，反而更容易把有钱人和普通人的房子锁死在同个区间里面，导致全部房子水涨船高。我们以这两年有钱人大抢的建发壹里为例：其更受欢迎的是大户型，但由于受限于7.5万的均价限制及土拍总价限价（到一定价格开始定配建），开发商其实不得不降低了标准，做了些较小的户型。
建发壹里的平，对有钱人来说小了吧
其实没必要，这种地块就应该顺应市场，做更豪的房子，让更多的有钱人可以买到，也让有钱人的资金可以更有地方消费。说简单点，就是给有钱人更大的资金蓄水池，同时管控限制有钱人的资金流向普通的民生用品，这对于整个经济是有利的，恰恰可以降低老百姓消费品的通胀程度。
3让市场自主决定有钱人的房子的大小、价格。会让房子的分层更为明显，这可以为后续房产相关的税收改革更容易实施、且更公平。
我们以房产税怎么收为例，如果一刀切所有房子都收，那不合理吧。
那如果只征收总价千万以上的房子呢？或者只征收平以上的房子呢？是不是大家就觉得合理多了？
帝景苑收点房产税，大家觉得合理吧？
4最后，房价及土拍不再限价，会不会出现像香港那样子的情况，房价极高，普通人越住越小呢？答案是不会，因为交还部分给市场，不等于全部交还给市场。现在我们大陆的房企已经以国企央企为主了，这和香港的房企是以私企为主是两回事，我们完全可以给他们定一些考核指标，或者直接在土地出让时，保障普通老百姓的购房权利。
以上，是乐乐的一点浅见。大家是否也觉得放开限价是好事呢？欢迎评论区留言讨论。
