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原创橙子厦门房地产联合网
岛内一豪宅片区又有二手房低价成交了。
据粉丝透露，位于会展片区的海峡国际社区最近成交了一套单价7万多的房源。
后来橙子在多个二手平台查证，发现确有此事，该房源为建面约92.87平的户型。
要知道作为会展片区二手房的标杆项目，海峡国际社区动不动就要九万、十万一平，现在却频频出现7字头，到底是哪个子情况？
不急，马上为大家揭晓。
最高10万+，如今有业主7万+出货了近段时间，岛内二手房的价格，总能给我们带来出其不意的惊喜。二手平台数据显示，近期海峡国际社区二期成交了一套二手房，为建面92.87㎡，一室一厅，挂牌总价万，最终以总价万、单价元/㎡成交了。与去年4月份，同面积户型房源的成交价（元/㎡）进行对比，出现了元/㎡的跌幅，实乃让人震惊。此外，相近面积、相同户型的房源也出现了价格下调。比如，小区内建面89.31㎡一室一厅，近期以总价万、单价元/㎡成交了，这一价位与去年4月份，同面积户型房源的成交价（元/㎡）进行对比，出现了元/㎡的跌幅。不止于此，小区内其他面积段的房源也出现了降价的情况。
比如，海峡国际社区一期建面约平米的3房2厅户型，相比年初的成交价出现了元/㎡的价格回落。
虽说这7万+的价位对资金有限的买家来说不算特别便宜，但这里有一点需要指出的是，相关平台数据显示，年2月至今，这个小区成交的所有房源就没有低于8万/㎡的，如今却时不时冒出成交价7万+的房源确实让人诧异！
降价的原因
海峡国际社区位于厦门本岛东部，占地达亩，入驻项目分四期开发，总建筑面积超过86万平方米。
小区身处的会展片区，除了双十中学思明分校、厦门实验二小展城校区等优质教育资源加持外，板块内的配套也是相当丰沃：
临近软件园二期地铁站，周边有天虹购物中心、建发JFC、会展中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、闽南大戏院、五星级酒店等相关配套，不仅出行便利，日常的生活都是很方便的。那么，究竟是何原因，让这样的优质资产出现了价格下滑呢？除了房源自身户型、精装程度、楼层位置、朝向、房东急需用钱降价急售等因素外，还有这2个方面的原因。其一，片区内新房二手房还出现了倒挂现象。
众所周知，和悦东方限价7.18万/㎡，相比板块内最高达10w+的二手价位，价差红利肉眼可见。
其二，新改扩建学校带来的学位增加，以及未来初中多校划片的不确定性。
日前，官方已经表明要改扩建双十思明分校与二实小展城校区，不过二实小展城校区办学规模维持不变。
至于双十思明分校的扩建，其增加的学位自然是大家
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