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导读
2.2亿美元债违约后，“闽系房企”明发集团拟以22%利率发行新债，若违约则升至32%，利率直逼民间高利贷，此举令市场哗然。
近年来，商业地产发展不利，股票停牌长达四年之久，如今更有官司缠身，资金链告急，一连串危机正考验着昔日“厦门地产首富”黄氏兄弟。
内行都知道同年化22-32%利息，再加2-5%点的发行与其他费用，只有逼的没办法才会借这种钱，由此可见流动性已经非常严峻，按目前的房地产走势，如果再持续半年以上，不要说普通中小开发商，就算是百强里的许多开发商可能也撑不过明年春天，最近某几家非常激进的开发商，在国内的融资利息已经直线上升，裸成本年化到了15%以上。
接下来能发行海外上市型REITs和发行海外数字证券的业务肯定会很多。负债率不超过70%的优质房地产资产需要发行海外上市型数字证券募集资金的可以加我
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