白癜风可以治愈吗 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4755379.html
另外有写得版可以直接点开链接看原文。如有需要的亲第二天可以在我的朋友圈查看，谢谢！
国学经典名言—范仲淹《岳阳楼记》不以物喜，不以己悲。居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶？其必曰：先天下之忧而忧，后天下之乐而乐欤！
不因外物的美好而高兴，不以自己的得失而悲伤。在朝廷上做官时，会为百姓的事担忧；身处江湖不做官时，也会为国君担忧。进入朝廷做官要担忧，退处江湖也会担忧。既然这样，那什么时候才会感到快乐呢？这样的人一定会说：在天下人忧虑之前先忧虑，在天下人得到快乐之后再快乐！
住房城乡建设部倪虹副部长到我市调研《北京市物业管理条例》实施情况--北京今年底前至少新成立个业委会或物管会--海口多部门模拟“+业主决策平台”运行--物业“阳光透明酬金制”对社区治理的启示--深圳发布业主大会和业主委员会备案管理办法--中国物业管理协会公益讲堂掀起行业学习民法典热潮
今日头条◆住房城乡建设部倪虹副部长到我市调研《北京市物业管理条例》实施情况澎湃新闻
首先到海淀区锦秋家园小区进行了调研，实地了解小区发挥党建引领物业企业和业委会共同参与社区治理情况，并就业委会主任选定、加强居民自治等问题与社区居委会书记、业委会主任进行了深入交流。疫情对物业管理是挑战也是机遇。物业人作为家园的守卫者，在疫情期间做出了重要贡献和奉献，应该乘势而上，通过提高服务质量，继续推进物业管理和服务工作。
◆今年底前至少新成立个业委会或物管会北京日报
◆北京北太平庄街道蓟门里社区成立物管会物业好不好，居民说了算-中国经济新闻网
◆关于加强北京市物业管理工作提升物业服务水平三年行动计划（—年）北京日报
基本原则1.坚持党建引领。充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，加强街道（乡镇）、社区党组织对物业服务企业、业主委员会（物业管理委员会）的政治引领、组织引领、能力引领、机制引领，使其成为党联系服务群众、加强基层治理的重要力量。2.坚持将物业管理纳入社区治理体系。将物业管理作为社区治理的重要内容，依法有序推进权力下放、力量下沉，充分发挥街道（乡镇）、社区作用，建立简约高效的管理体制机制。3.坚持服务导向。寓管理于服务，围绕解决群众身边的操心事、烦心事、揪心事，规范物业管理各方主体行为，提升管理能力和服务水平。4.坚持依靠群众、发动群众。转变治理理念，创新治理模式，引导居民积极参与管理小区事务，激发基层治理活力，实现共建共治共享。
◆物业“阳光透明酬金制”对社区治理的启示-民政部
社区居民抱怨物业收费与服务水平有差距，物业责怪业主拖欠费用，公司难以为继。针对社区治理中这个剪不断理还乱的难题，山东省邹平市民政局日前指导黄山街道将社区物业管理模式由包干制转变为“阳光透明酬金制”，变物业费为“阳光透明酬金”，成功使居民与物业间的关系从剑拔弩张、势若水火走向其乐融融、和谐相处。
黄山街道社会综合治理服务中心主任兼物业管理办公室主任王海杰认为，包干制物业管理模式下，物业要考虑企业利润，对维修保养公共服务设施的动力不足，导致设施设备使用寿命大幅缩短。而社区居民又难以对物业公司的服务进行长期有效监督，就埋下了引发矛盾与冲突的隐患。
◆海口多部门模拟“+业主决策平台”运行计划年内全面推广南海网
7月22日下午，海口市住建局、海口市各区住保中心、海南省业委会协会、海口业委会协会等多部门相关负责人现场模拟“+业主决策平台”运行，并讨论解决存在问题，进一步完善该平台功能，为今年全面推广做准备。
“+业主决策平台”又名物业小区公共事务决策平台，主要用于帮助小区成立业主委员会，并为小区运行中涉及的公共事务决策提供信息化便利。该系统由海南省业主委员会协会联合海口市信息中心共同开发，系统按照不同需求，分为业主、材料员、街道办、律师事务所、公证处等多个端口。
该电子投票平台不仅能够链接公安身份识别和人脸验证系统，用来精准识别业主身份，而且后台还能打通不动产数据和住建网签数据，用于自动匹配业主房源信息，并且在业委会成立过程中，该平台还引入了律师事务所和公证处全程参与监督方式，确保成立过程合法合规。该电子投票平台采用信息化的手段创新业主决策新模式，为政府推进基层社区治理提供高效服务管理平台和有力的工作抓手。
◆海口市住建局组织多部门开展“海口+业主决策平台”系统全流程测试海南省业主委员会协会
本次测试会议由海南省业主委员会协会常务副会长曹献平主持，海口市住建局物业管理科科长谭柯、办公室梁定清、蔡亲强，秀英区住保中心主任梁世钊，龙华区住保中心副主任吴多雄、王新文，琼山区住保中心副主任谢晋军，美兰区住保中心主任符宣古，海南省业主委员会协会顾问、海口市业主委员会协会党支部书记陈多光，海南省业主委员会协会秘书长、海口市业主委员会协会会长肖江涛，海口市业主委员会协会秘书长黎道武，住建局法律顾问，业协法务部律师代表，公证处代表，媒体代表等共30余人参加会议。
◆深圳市住房和建设局关于印发《深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法》的通知-深圳市住房和建设局网站
为了进一步规范我市物业管理活动，维护业主以及其他当事人的合法权益，加强对业主大会和业主委员会各项活动的指导和监督管理,我局制定了《深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法》，现予发布，请遵照执行。深圳市住房和建设局年7月23日
◆深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法深圳市住房和建设局网站
◆《深圳市业主大会和业主委员会备案管理办法》政策解读深圳市住房和建设局网站
◆深圳发布业主大会和业主委员会备案管理办法_深圳新闻网
《备案管理办法》规定了备案的范围，明确了业主大会和业主委员会备案的告知性备案性质，规定：由于业主大会成立和选举产生、变更业主委员会等原因，业主委员会依法向住房和建设部门提出申请，住房和建设部门受理后对业主大会名称和地址、业主委员会任期、业主委员会主任、委员和候补委员名单、业主监事会监事名单等事项进行记载，颁发备案通知书、统一社会信用代码证书的行为是业主大会和业主委员会备案行为。
◆规范业主和物业行为青岛将修订条例破解物业难题-青岛日报
犀照万象◆没跟物业干过仗，不算真正在中国买过房-虎嗅网
另外也有业内人士表示，小区的物业费很难跟随市场进行波动。再加上业主拒交、迟交的情况非常普遍，导致物业公司只能通过压榨成本来保证盈利，也是服务质量低下的重要原因。
平心而论，物业公司有高有低，工作人员有好有坏。把单独的某些“恶行”，一股脑地发散成对整个行业的全盘否定，的确很不公平。然而服务行业这么多，为什么人们对物业会有如此大的“积怨”，更是个值得思考的问题。
◆补偿款归属权存疑深圳盐田港物业陷入维权风波华夏时报
文件显示，从年8月1日至今，盐田区土地整备局因地铁8号线施工临时占用东海丽景红线内42个停车位，与深圳市盐田港物业管理有限公司东海丽景管理处签订了三个协议补偿，补偿款一共元。“这笔钱应该是归小区业主所有，因为物业服务公司对于小区业主来讲提供的是服务，它并没有这个权利收取应当归属业主所有的权益。”北京市盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩律师对《华夏时报》记者说。
律师认为小区外墙、楼顶或电梯等区域广告收益该归谁也是一个经常产生纠纷的点。将于年1月1日施行的《民法典》第条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区外墙、楼顶或电梯等区域作为物业的共同部位，若利用物业共同部位经营获利的，相关收益可按照业主大会的决定使用。
◆乱停车业主车辆被禁止自由出入小区，法院：权利的行使必须遵守管理公约最高人民法院
全国人大代表、浙江省医院副院长陈玮认为，依法制定的管理公约，全体业主都应当遵守。小区品质的提高，需要全体业主和物业公司共同努力、相互配合。业主在行使权利的同时，也负有积极配合物业公司依法依约履职、共同维护小区和谐秩序的义务。法院为物业公司依法履职撑腰而作出的驳回判决，既是对小区业主依法自治的尊重，也是向社会传导“权利不得滥用”的司法态度。这种旗帜鲜明、充满正能量的判决，值得点赞。
◆业主行使权利也要遵守管理公约经济日报
专家认为，物业服务企业实施的行为，包括物的管理和人的管理两个部分，即物业服务企业不仅应该管理相关的建筑物及其附属设施，还要维护物业管理区域内的秩序。而其之所以能够管理相关业主的不当行为，其管理权利的来源正是该条所称的“业主的委托”。
“这种委托，未必需要具体明确的授权。按照管理公约的要求履行相关物业服务职责，是物业服务企业基于物业服务合同关系当然产生的义务。本案中，物业服务企业也正是基于这个管理公约的内容，履行其应尽的职责。”浙江大学光华法学院副教授陆青说，本案中，物业公司并不存在管理过当的问题。业主应承担自身不当行为造成的后果，这也恰恰是实现业主自治的具体体现。只有业主充分实现自治，有动力去自治，才能从根本上解决小区治理和城市基层社会治理的顽疾。
◆“业委会管理怪象”恐怕并非个案金羊网
这一事件暴露了小区资金管理乱象，而相关部门在资金管理方面也存在漏洞，而这样的问题恐怕并非个案，对此要有制度性反思。业委会代表广大业主的权益，不能反倒成业主权益的“侵占者”。需要加强业委会规范建设，让业委会的运行能够做到公开透明，确保业委会能够代表最广大业主的利益。另外，相关部门也要加强对业委会的监管，还要管好“钱袋子”，避免公共财政流失。
◆厦门一业委会管理怪象：被指骗取财政补贴，维修资金未进专户澎湃新闻
沈诵庆认为，业委会相关负责人的行为涉嫌职务侵占和诈骗，应该追究刑事责任，他已向公安机关报案。澎湃新闻了解到，年6月19日，厦门市公安局思明区分局作出不予立案通知书，称现有证据无法证实顾喜广的行为构成职务侵占和诈骗犯罪，决定不予立案。因不服该决定，沈诵庆目前向该分局申请了复议。
◆金河湾小区原业委会主任私聘物业公司违规管理2年多引发业主诸多投诉-南方都市报
身为小区业委会主任违规私聘物业管理公司进驻小区管理，导致广大业主利益受损并引发投诉。日前，龙门县房产管理局对金河湾花园小区物业管理乱象进行调查并展开整顿。
龙门县房产管理局于5月26号约谈了梁园陈某明并书面通知梁园物业公司，告诫梁园物业公司在未达到业主大会投票“双过半”情况下违规进驻金河湾小区进行物业管理是错误行为。通过普法解释，陈某明已承诺，待新一届业委会选聘出新物业公司后，再解除上届业委会与梁园物业公司签订的《物业服务合同》，其本人先行离开金河湾小区。
◆真怪！小区成立过两届业委会九成业主不知情，物业公司也“无可奉告”_株洲网
◆个别业主欠缴水费全小区一起停水？业主表示如住沙漠腾讯网
◆8岁男孩检讨书刷爆业主群：“我犯了一个错……”宁波晚报
孩子顽皮捣蛋虽然不可避免，但是这个妈妈的做法，却堪称“教科书”，其实很多时候，我们遇到的“熊孩子”，也是因为背后有个“熊家长”，孩子是否懂事听话、懂得知错就改，父母的正确教育很重要！
◆二楼平台成高空抛物“落地点”业主盼装摄像头却遇“落实难”-南方都市报
◆烟台一小区天降玉米棒子砸伤行人物业通告要验DNA找高空抛物者结果......-闪电新闻
◆细思极恐！这个城市，几乎所有小区业主信息全遭泄露央视财经
◆刚刚，深圳再发通报：确诊港籍货车司机还曾到过这些地方！这些人快申报深圳大件事
业主纵横◆淞南镇首家加装电梯小区淞南十村号楼举行加装电梯开工仪式业委会报
9点整，淞南十村小区号楼加装电梯开工仪式正式开始。镇纪委书记张杲、副镇长王薇、镇社区办负责人高海婴、西片社区负责人杨华、淞南十村居民区党总支书记刘红玉、淞南十村业委会副主任陆林荣、项目召集人，以及本次加装电梯项目承建单位--上海玖利实业有限公司王钧董事长出席了开工仪式和剪彩活动。
◆深圳住宅小区业委会辞职现象的几点思考？原创许怿滨律安居
今年五月份，全国人大正式通过了《民法典》，对于广大市民关心的住宅小区物业管理、社区治理及小区业主权益保障等方面做了很多新的规定，但是，最近却出现了比较特别的现象，很多此前积极参与业主大会及业主委员会工作的业委会主任离职。其中，不少是，在深圳各小区的参与业委会工作的风云人物。如今，这些曾经的业委会主任以不同的形式离开。有的，在业委会到期后不再参与下届的业委会选举。有的，在业委会任期未到时辞职。有的，在业委会任期未到时出售房屋走人。也有一些，因为小区业主内讧被业主大会罢免。据笔者了解到，深圳的小区业委会主任或委员离职的，就不少于二十家。甚至于，有些小区业委会出现了集体离职的现象。有的小区业委会主任说：“业委会主任或许已成为高风险职业”。为什么，深圳会出现小区业委会主任离职的现象？
笔者认为有以下几点原因----住宅小区的业委会主任的工作责任重大、事务繁杂，在业主与物业服务企业出矛盾和纠纷时，面临巨大的压力、责任，甚至是风险。在履行职务过程中，其责、权、利出现了严重的不成比例、不均衡。需要很高的综合处理各种繁杂事务的能力，需要各方的专业知识和技能，需要有一个较强的业委会管理团队支持。
◆关于住宅物业个体业主维权活动的理论思考原创冯向荣作者：冯向荣，宜昌市业主大会协会发起人（总召集人之一）、深圳市物业管理学会特邀理事（高级学术研究员）
本文笔者重新回归到个体业主的视角，从住宅物业业主维权的通行方式、维权的可行步骤、维权不可缺少的特质、维权值得重视的问题等四个部分进行简要理论思考。旨在通过总结归纳相关理论内容给予在维权之路上艰难行进中的个体业主以扶助，同时给同业研究者以提示并期待得以完善。
◆业委会成立难？投票不再“跑楼”电子投票成立业委会-四川新闻网
◆业主被代表、账目不透明？成都这个小区业主“弹劾”业委会，结果……成都商报
成都市武侯区晋阳街道吉福社区居委会委员向南南表示，如果小区业主对业委会、物业公司有意见，需要社区介入，社区随时都可以为他们搭建沟通平台，让他们协商解决问题，“如果对账目有疑问，小区业主可以邀请第三方进行审计。如果不满意业委会，业主可以按照物业管理条例相关规定，重新召开业主大会来罢免以及选举业主委员会成员。”
◆业主冷规范难监管弱——把脉业主自治（中）株洲市住建局
◆“难搞”的业委会——把脉业主自治（上）株洲市住建局
◆业主如何防止维修资金被套用？--大河网
◆从亏损70万到盈余万元,东莞一业委会推动小区良性发展-东莞搜狐焦点
新闻集锦◆抓好这项民心工程！蔡奇陈吉宁调研老旧小区改造，要求把握好“四个注重”-半月谈
◆重庆全面推进城镇老旧小区改造今年力争启动万平方米_今日重庆
◆《广西壮族自治区物业管理条例》将于明年施行-新华网
◆深圳率先在全国探索城市更新立法未签约业主物业或由政府个别征收-千龙网
◆小区服务零距离杭州上城打造居民身边的治理共同体-中国新闻网
◆小区党支部试点近2个月，居民参与自治更积极_长江网
◆最高法、发改委：引导房产交易回归居住属性防范炒地炒房投机行为-最高法院
◆《最高人民法院国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》新闻发布会-最高人民法院
物业纵横◆超过30万人线上学习中国物业管理协会公益讲堂掀起行业学习民法典热潮
◆住房和城乡建设部、民政部领导调研物业管理工作；中国物协民法典公益讲堂吸引30多万人参与线上学习等
物业那些事儿中国物业管理协会
◆从历史、现实和未来三个维度看《民法典》对物业管理的影响王必丰深圳市住房和建设局政策法规处处长，公职律师深圳市物业管理公众服务
（一）要继续探索业主组织法律地位，不断完善物业管理市场机制。（二）要继续完善业主共有制度，尽量从源头上减少物业纠纷。
（三）继续创新基层治理模式，推动物业管理健康发展。
◆人民日报新论：提升社区治理专业化水平--观点--人民网
治国安邦重在基层。党的工作最坚实的力量支撑在基层，经济社会发展和民生最突出的矛盾和问题也在基层，必须把抓基层打基础作为长远之计和固本之策，丝毫不能放松。就城市治理而言，抓好基层治理干部队伍建设，提高社区治理专业化水平，是推进基层治理体系和治理能力现代化题中应有之义。
◆物业定向监控维权业主淡然回应更让人心惊_大连晚报
◆小区公共收益不是物业公司外快--大河网
◆物业老板，这里有份内参原创周良川红伙家园
我们若：看清了形势，着眼了未来；明白了事理，识清了大体；理清了头绪，重振了山河；另劈了路径，新增了财源。那么，我们就能从容地面对这些困难，调整我们的结构，提高我们的专业，创新我们的技术，带领我们的队伍，再迎辉煌、再创佳绩！
完
整理：深圳市物业管理学会业主事务专委会深圳老万欢迎全国同仁转发！
（新闻简报出于传递更多信息之目的，并不意味着代表编者及学会的观点和立场）
深圳老万电话号即
衷心感谢上海军盛社区家园事务所（业委会报），对本
转载请注明地址:http://www.xiamenshangbao.com/xmsbrc/11544.html
