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小八今日看到一个消息，
被惊呆了，嘴巴瞬间合不拢
???xcusm福州房价高怪剩女多？
What？！What？！What？！???
近日，有外媒报道，中国有经济学家认为：
☆“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨”
☆“高学历女性越多的地区，其地区经济越活跃”☆“离婚率的上升也是导致房价上涨的因素”。
福州剩女全省第一
首先我们来掰扯掰扯
什么是剩女？
“剩女”并不是一个新进的网络词语，而是一个有着严格所指的概念，教育部早对其有所定义。
在年教育部发布的《中国语言生活状况报告（）》中，剩女是个汉语新词语之一，是指已经过了社会一般所认为的适婚年龄但仍然未结婚的女性，主要是指27岁以上的单身女性。
有人根据年龄段的不同，分为：
初级剩女（25周岁-28周岁之间）
中级剩女（28周岁-32周岁之间）
高级剩女（32周岁-35周岁之间）
以及“齐天大圣”（35周岁往上）
从福建省内的数据来看，某相亲网站上注册用户中，福建省32岁以上（含）女性注册用户超过54万，其中福州市人数最多，超过13万，其次为厦门市，超过12万。往后依次为：莆田、三明、泉州、漳州、南平、龙岩、宁德。
剩女多房价会上涨的依据在哪里？单身女性越多，房价就会上涨？
果真如此吗？
把视野和格局放到全国
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根据国家统计局公布的住宅销售统计数据，年-年10月中国房价大幅上涨的地区有深圳、北京、厦门、上海等地。
而根据某大型婚介公司的数据，以年为基准，中国（包括中国的香港、澳门、台湾等地区）27岁以上的未婚女性人数达到万人左右。厦门市人数最多，其后为深圳、杭州、北京、广州、上海等。
据此，经济学家指出，房价涨幅大与剩女数量多的地区分布相一致。
说完全国，回到福建省内↓↓↓
年福州市房地产市场全年累计完成房地产开发投资亿元，同比增长21.6%。从厦门市的情况来看，据厦门中原研究中心数据显示，今年1月9日-1月15日，厦门商品住宅成交均价元/㎡，福州厦门的房价排前两名。宁德年1月的房价未破万。
这在某种程度上与剩女居多的地区分布相一致，福州厦门的剩女数占了全省的接近一半。
房价上涨，剩女背锅？
剩女们：难道这锅我们背定了？万箭戳心……
这锅我们死活不许不能背！！！
再来看“剩女多、离婚率高的城市，房价一定会上涨”这样的说法。
一线城市与经济发达城市的房价可能并非因为“剩女”多而涨起来，房价上涨有多个原因，前几年也有专家指出结婚也是房价上涨原因之一，即所谓的“丈母娘效应”。
离婚率也是导致房价上涨的因素之一吗？
有可能是。离婚有两种：
→就真离婚而言，离婚会导致对房子的需求增加，原来是至少需要一套，离婚后需要至少两套；
→就假离婚而言，这部分人群大都是为了再购房，因此也会对房子的需求上升。从简单的供求来看，离婚率确实可能导致房价上涨。
但是，离婚率与房价上涨之间有可能是一种鸡与蛋的关系，从一些限购地方来看，不少人是因为要追涨买房，不得不去办离婚，这导致了离婚率的上升。
对房价上涨的分析，非常容易陷入“盲人摸象”的境地，将高房价归咎于剩女多是以偏概全。高房价问题的解决，应该主要从经济方面入手。
福州房价最新涨价趋势
年开年，福州一手房价连跌两个月，
跌幅全国第三！然而……
二手房的涨幅却排到了全国第六!
福州的某二手房经纪人仅2月份就售出90套二手房
当前市场绝对是二手房的天下！
国家统计局近日发布了年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据，并对各房价指数进行了解读。其中福州一手住宅价格连续两月环比下降。福州房价连续下跌！环比跌幅全国第三！
其中，福州已实现连续两月新建商品住宅价格环比下降，1月环比跌幅达到了0.3%，跌幅位列全国第三！数据还显示，福州二手房价依然呈上涨趋势，涨幅为0.8%，比去年12月0.5%的涨幅有所上升，排在全国第六位！
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