北京治疗白癜风的比较专业的医院 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bb_zx/r4alm4i/年底，厦门市出台新的二手房税征指导价，将在年1月1日起实施，当时在发动了所有房产中介、各路房媒进行大力宣传后，厦门二手房成交量在年底的最后一个月有了明显回升，这一波促成了许多正在观望的购房人群成交，也提前透支了接下来数月的大量二手房购房需求，就如天猫“双十一”一般。然而好景不长，的到来再次将市场打回原形，《海峡导报》1月23日报道指出：年1月前三周二手房日均成交量只有：12套、23套、17套，二手房成交量甚至较之去年的低迷状态再腰斩。那么寒冬已到，成交量打入谷底，成交价如何呢？由于近期成交量很小，成交房源不多，并不能进行普遍的数据统计，但是其具有代表性，对于大家购买二手房有相当的参考价值。今天都教授选取了几个来自链家网上今年1月以来为数不多的成交数据跟大家分享一下厦门各区目前二手房价格状况。先看岛内：思明区1月8日成交福津大街（凤屿路-号）高楼层一套㎡，年的电梯房，火车站片区，成交价一平方，成交历时64天，该小区目前挂牌房源价格在-之间。降价幅度约20%，震撼的降价幅度。湖里区1月11日成交东晖广场中楼层一套49㎡，年次新房，枋湖片区，成交价一平方，成交历时天，该小区目前挂牌房源价格在-之间。降价幅度约8%。再来看看岛外：海沧区1月8日成交未来海岸蓝水郡中楼层一套82㎡，年次新房，位于海沧体育中心旁，临近阿波罗海城市广场，成交价一平方，成交历时77天，该小区目前挂牌房源价格在-之间。降价幅度约8%。震撼的又来了。集美区1月11日成交中交和美新城中楼层一套80.5㎡，集美新城年新房，地铁房，紧邻1号线诚毅广场站，成交价一平方，成交历时仅7天，该小区目前挂牌房源价格在-之间，目前中交和美新城在售的一手房均价约为。与一手房相较，降价幅度约27%！看完住宅，再来看一下商业办公用房（soho）。湖里万达广场1月8日成交高楼层一套44㎡，成交价一平方仅，目前挂牌房源价格在-之间。这可是岛内一流地段的soho，再回想一下用闽侯soho的价买厦门的soho？福州的小伙伴们别被骗了！翔安和同安在链家app上能查到的二手房成交记录极少，且在年9月之前，因此不作收录。教授点评：经历了年4月以后的量缩价稳、笋盘偶现之后，目前二手房量在价先已经开始转入价量齐跌，厦门房地产市场要进入加快挤水分的时期了。二手房成交量大幅回落，非笋盘难以成交。税费负担的上升对于二手房价格下跌也起到了助推作用。目前价格回落刚刚开始加速，房价仍有下跌的空间，之后降价急售的笋盘还会越来越多，今年省里给厦门的调控任务是将房价稳定在年10月的水平，大家购房时可以作为心理价位的参考。当前厦门一手房限价幅度并不大，降价二手房性价比更高。想想去年，那些高声喊着金砖之后厦门房价还会大涨，在朋友圈不停造谣刷广告的别有用心的人，你上他们的当了吗？毕竟我只有一张嘴，辟不了那么多谣，其他的要靠购房人自己加强判断。就算救不了所有人，至少我们大家可以帮帮身边的亲朋好友、同事同学，不要让身边人当了冤大头吧。欢迎
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