点开这个小程序，打开买房新世界
▼
春节还没有过去，小阳春就已经有了味道。日前，青白江不少开发商发现，和去年年底，以及传统的一月淡季相比，春节期间售楼部的成交和来访，悄然增加。楼市的旺季，或将提前来临。
不少购房者坦言，正是看中青白江的居住环境，城市规划，以及价值洼地的投资前景。据中成房业数据显示，在今年一月份，青白江成交面积为7.2万㎡，位居中心城区锦江青羊之前
1返乡购房季
购房者看好青白江
“尽管我们项目还没有开盘，但最近几天，售楼部的来访比去年年底和今年一月相比，购房者已明显增加。”新力·翡翠湾的相关负责人表示，除了本地客群外，还有不少来自川内二级城市和外省市的购房者，项目预计2月底就将取得预售，目前正在积极的拓客中。
阳春三月凤凰湖
而有消息显示，万科、金科等开发商在青白江的项目，售楼部春节假期也情况较好。金科的相关负责人表示，传统的淡季一般是12月到次年2月、3月进入销售的旺季。但这个春节假期，金科青白江项目的销售还不错，在没有做推广的情况下顺销顺畅。
王小姐老家在青白江，父母的住房拆迁后，一直打算在青白江再次置业。这个春节，她和父母终于出手，买下了一套多平米的大房子。她告诉发哥，居住环境好，距离成都近，超高性价比，是她选择在青白江置业的最大原因：“没有人比我更懂青白江。”而来自甘肃的李先生，则是到青白江走亲访友，对青白江的房价，他表示，这个价格还在底部，有多余的钱可以试着下手。
2价值洼地
城市红利有望分享
从区域来看，青白江位于成都的东北面，与成华区、新都区距离最近，除了高铁十多分钟即可达成都东站以外，还开通公交专线，无缝对接地铁3、4、7号线。但其区域房价，目前青白江的高层电梯清水价格普遍在-元/平米左右，和其他区市县，尤其是主城区比，存在不小的差价。其城市价值，目前处于价值低估区。
俯瞰青白江
而正是因为这些得天独厚的条件和价值洼地地属性，目前区域内吸引了包括万科、恒大、金科、新城、佳兆业、美的、人居等房企，扎推进驻青白江。业内人士表示，城市的价值，或早或晚都将表现在房价上。目前，青白江由于供需关系等原因，价格正处于周期性的底部，当前的窗口期下手还可以分享青白江未来的城市红利。
3产业
打造“陆海联运枢纽国际化青白江”
如何判断一个城市的价值走向，业内人士分析，最重要的还是看产业发展和投资潜力。
从产业发展来看，青白江最大的城市价值，就是有产业，自带流量和人气。换句话说，这样的城市永远不缺人。近年来，城市与城市之间的竞争，已经演变为人才的竞争。来自青白江的数据显示，青白江区人才总量以年均12%的速度增长，这样一个人口净流入的城市，其城市价值有着坚实的基础。
自贸区青白江铁路港片区
近年来，青白江坚持港口立城、产业兴城、品质优城，计划3到5年，建成全国首屈一指的陆路商贸物流枢纽、成功创建全国老工业基地转型升级示范区，打造千亿服务业产业集聚区。曾经，青白江以重工业为主，但如今不仅有工业上的转型升级，联通欧亚的蓉欧快铁，还具有国际范的城市空间布局等，确立了打造“陆海联运枢纽国际化青白江”的总体定位。
蓉欧快铁
青白江，作为中欧班列（蓉欧快铁）的起点，是成都国际铁路港的所在地，拥有亚洲最大的铁路集装箱中心站，是内陆地区联通丝绸之路经济带的西向国际贸易大通道重要支点。其定出近期、中期、远期目标。近期目标：3到5年，集装箱的吞吐量达到万标箱。
4生态宜居
既做减法，也做加法
让青白江原住民王小姐如此眷恋的，还有青白江的生态环境。其实，青白江早已经摆脱了过去传统的重工业格局，产业升级，生态环境也因此提升。
一方面，政府在不断做减法，坚决淘汰落后产能。坚持在老工业片区搞“退二进三”，在短短三年时间里，全区累计去除钢铁产能万吨，化工产能80万吨。
青白江区福洪镇杏花村森林公园
另一方面，又在高标准规划建设教育卫生交通等公共配套和城市绿道等基础设施，一举摘掉“老工业污染区”旧帽子，城市价值大幅提升。
作为成都的北部生态屏障。青白江加强了生态保护与绿地管控，夯实“依山成环，串绿成网”的生态本底。构建“一山、两廊、三带”的生态格局。“一山”即龙泉山城市森林公园生态保护区。“两廊”即青新通风廊道、青彭通风廊道。“三带”即第二绕城高速绿带、毗河绿带、长流河绿带。每年的樱花节，毗河生态带，都闻名遐迩。
5营商环境十佳
1月吸引亿、16个项目落地
实际上，青白江的未来发展，和政府的大力打造、服务理念有很大关系。年1月12日，《环球时报》第八届环球总评榜·城市榜单发布，青白江获评“中国营商环境质量十佳县（市、区）”，实至名归。
为破解审批时间冗长，项目落地迟缓的问题，去年2月，青白江组建了行政审批局，归集了16个部门项审批服务事项，事项集中率达到90%以上，开启了“一枚印章管审批”的时期。
更厉害的是，青白江借力商务部及全国性行业协会，筛选梳理出全国强进出口大户名单和行业龙头企业强名单，逐个分析企业需求，量身定做招商方案，年成功引进招商局中外运长航、香港新华集团、天津物投、厦门钨业、菜鸟、盒马鲜生等知名企业落地。
年则一开年就吸引了总投资达亿元的16个项目落户青白江。1月11日，在青白江举行的年第一季度重大项目集中签约仪式上，总投资达亿元的16个项目落户青白江，涉及大数据、智能装备制造、现代物流、进出口贸易、特色小镇等重点产业领域……
改革不停顿，开放不止步，“大胆试、大胆闯、自住改”的青白江，正以“蓉欧+”为通道源源不断地向全世界播撒，以此为支撑，成都，正成为中国内陆通往欧洲乃至世界的“前哨”。
「楼市新闻，热点精选」
点击标题，阅读原文
确认了！10个项目超套住宅，跟到就要开
节后首开！稀缺城市别墅入市不容错过
千万别和成都地产人谈恋爱，哈哈哈哈哈好惨
朋友圈秀恩（bi）爱（can）应对攻略
苏宁全面收购万达百货，成都1项目在列
「扫码入群，注明“加群”」
楼市资讯问商报，房势不决找发哥
扫码进群，成都商报记者给您支招
「成都商报新媒体矩阵」
预览时标签不可点文章已于修改收录于话题#个上一篇下一篇